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要说今年京北最伙的土地，非朱辛庄板块莫属。

地铁三线的汇总地，小米、好未来、紫光等众多企业园区的云集，再有万达广场的加持，让朱辛庄成了所有开发商觊觎的肥肉。

11月16日，万种瞩目的朱辛庄0022、0027地块，正式挂牌了。竞拍竞价截止时间为12月20日。

根据挂牌文件，0022地块容积率2.6，地上建筑面积40210平米；0027地块容积率2.5，地上建筑规模68755平米；控高都是60米，绿地率30%。

两个地块的挂牌起始价为42.7亿元，竞价阶梯为2200万元，竞买保证金为8.6亿元。上限价格49.105亿元，当竞买报价达到上限时，将进入摇号程序。

根据朱辛庄越秀星越和大华启宸府的案例来看，这两块地大概率又要进入你争我夺的摇号环节了。

销售指导价6.6万/平米（浮动8%），与周边此前出让地块相比指导价高出4000元/平米。

地块中还有1宗建面约7.7万平米的F3其他类多功能用地，位于昌平二拨子，北侧为建发城建·文源府，且地块竞得人不得分割销售，可以整体转让。

价格上涨的同时，也对开发商的能力要求提高不少。

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