三批次土拍丨1.86亿!西海岸两宗地块被两家房企斩获,总建面约7万㎡

时事新闻2023-11-17 11:09:44无忧百科

三批次土拍丨1.86亿!西海岸两宗地块被两家房企斩获,总建面约7万㎡


11月17日,青岛2023年三批次供地中,西海岸凰蹲山路东地块和规划西宁路北地块2宗商住地块拍卖,占地面积约26924㎡,建筑面积约69927.5㎡,起拍总价1.86亿元,成交总价1.86亿元。


青岛荣泰鑫海置业有限公司斩获西海岸凰蹲山路东地块,成交楼面地价4249元/㎡,成交总价0.67亿元。

青岛金海岸建设有限公司斩获西海岸规划西宁路北地块,成交楼面地价2207元/㎡,成交总价1.2亿元。


凰蹲山路东地块

地块位于西海岸路南、凰蹲山路东,地块占地面积约5235㎡,容积率3.0,商住比1:9,建筑面积约1.57万㎡地块起拍楼面地价4249元/㎡,起拍总价0.67亿元。目前周边在售新盘众多,且各项配套完善。该地块为荣泰雍和府后续用地。

青岛荣泰鑫海置业有限公司斩获西海岸凰蹲山路东地块,成交楼面地价4249元/㎡,成交总价0.67亿元。



该地块青岛市西海岸新区胶南老城核心区位,周边各项配套完善,西侧临利群购物中心、东侧靠近区政府及城市阳台,区位、景观资源优越,临地铁6号线二期凤凰山路站和13号线双珠路站,交通便捷,地块质素整体较好。

HD2023-3082号项目周边配套情况

1、道路:地块西侧为凰蹲山路东,北侧为西海岸路,东侧为易通路,南侧为海王路。

2、教育:西南侧约700 米为海王路小学;南侧约700米为青岛西海岸新区文汇中学;北侧约1000米为青岛西海岸新区实验高级中学。

3、医疗:地块东北侧约1200米为青岛西海岸新区区立医院。

4、周边小区:地块北侧为红星·天铂小区;南侧为在建荣泰·雍和府。

规划西宁路北地块

地块位于黄岛区规划西宁路北、规划临港路西,西海岸创新科技城内,西海岸西客站板块,占地面积约21689㎡,容积率2.5,建筑面积约5.42万㎡。地块起拍楼面地价2207元/㎡,起拍总价1.2亿元。

青岛金海岸建设有限公司斩获西海岸规划西宁路北地块,成交楼面地价2207元/㎡,成交总价1.2亿元。



HD2023-3083号项目周边配套情况

1、道路:周边公交线路有L5、212、306路等公交车,距离创新科技城站约350米。距离青岛西站、长途汽车站西站约1.5公里。

2、教育与医疗:周边拟规划青岛西海岸新区第二实验小学(36 班)、一处小学(36 班)、一处初中(36 班),距规划青岛西海岸新区第二中医院约700米。

3、文化设施及商业:规划两处文化活动中心,一处体育活动中心,距离约400米。

4、公园绿地:地块北侧紧邻一处规划公园绿地,面积4709平方米。

9月28日,详细清单表正式发布,供应量较前两个批次大幅增加!共计出让地块57宗,占地面积约179.4万㎡,总建筑面积约352.19万㎡。拟出让时间段跨度同样为3个月,9月27日-12月30日。



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