昨天，公积金贷款首付2成正式落地。

有银行人士透露，目前公积金新政会与银行商贷有冲突，暂时只支持纯公积金贷款。

这下，又引发网友热议：广州还有多少房子能用纯公积金贷款买下的？

楼市君摸查发现，这四区有将近20新盘可选，大部分都是3房，都给大家扒来了！

｜网友留言

壹

白云、南沙多区新盘可选

162.5万内拿下三房两卫

纯公积金贷款，能买到什么价位的房子？先来简单算一笔账。

以首套+二胎家庭为例，最高能贷130万。加上给出去的2成首付， 买家最高能够得着162.5万总价的房子。

看到这，或许你会觉得市区三四百万的新房是不指望了。

咱稍微看远一点，近郊热门板块，就有近20盘总价控制在130-162万。

楼市君盘点发现，像白云钟落潭、南沙明珠湾、科学城隔壁的增城永宁等板块，都能一步到位买三房。

楼盘的综合素质如何？马上来看看。

｜技术生成

先来看更靠近中心区的白云。

连续9个月网签登顶的越秀·白云·星汇城，74平三房两卫的总价约162万，完美契合纯公积金贷款额度。

据闻不少家长都是冲着“金广附”的学校招牌去的。而项目打造的商业中心、街区公园等配套都已经开放，不妨去 逛逛~

｜越秀·白云·星汇城学校封顶仪式

｜图源：项目

位于钟落潭的另一个实力选手：旭辉光屿南方，总价大概140万就能上车75平三房。

值得一提的是，项目的南洋假日风情主题园林就要建成了。

还规划约8000平的运动嘉年华公园，不仅好看，实际功能非常丰富，看重生活质量的买家可以留意下。

｜旭辉光屿南方园林示意图

｜技术生成

接下来到南沙区。在同等预算范围内，能选到超80平的三房。

位于明珠湾的越秀·滨海花城，84平三房户型总价，同样完美契合纯公积金贷款额度。

一个月前，项目宣告广外附南沙梅糖学校正式签约进驻，规划36班小学+18班初中，给到家长妥妥的定心丸。

｜越秀·滨海花城配套实景图

｜图源：项目

除此之外，保利南沙天汇、保利时光印象等在售新盘，超80平三房的总价段，都控制在160万以下。

非限购区方面，花都、增城、从化区的多个板块，甚至还有总价不到100万的一手，适合有上车需求的买家“抄底”。

可以见到，公积金2成首付落地，最直接的刺激就在总价160万以下的楼盘。

接下来，像白云北部四镇，增城的永宁、新塘、朱村等板块，或有机会迎来一波楼市“小高潮”。

｜增城航拍图

｜广州楼市发布 摄

贰

购房成本处于历史低位

刚需抄底时机来了

虽然，多数买家反映，在广州买房大概率还是通过组合贷形式。

但随着公积金贷款新政的落地，若然公积金能够覆盖月供，在楼市君看来，很大程度上能够帮到刚需买家上车。

政策放宽，加之房贷利率正处于历史低位、开发商在价格上也给足诚意，多重组合拳之下，确实是上车好时机。

除此之外，对于想留在市区的买家朋友，“老破小”也不失为一个选择。

目前，广州总价段在200万以下的二手挂牌量接近6万套，中心四区就有超过13000套。

｜广州200万以下二手挂牌量

｜图源：贝壳找房

像海珠的昌岗片区，荔湾的中山八等板块，都有不少笋盘，买家不妨多看多对比。

最后，换做是你，你会选择用纯公积金贷款冲吗？来评论区聊聊~