对于针对人群不特定，效果预期不保证的政策，还是需要多一些综合考量

近日，江西九江发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，出台25条稳楼市新政，包括取消限购政策、实行购房补贴和契税补贴、换购住房退税优惠、“买房抽大奖”最高奖励50万元等。

为了刺激楼市消费的复苏，从国家层面到地方，都出台了很多新政策。其中，“买房抽奖”是地方的一种新尝试。这其实不是九江的创举，当地也特别声明，是从上饶、抚州等地借鉴而来。后面这两个城市抽奖的力度比九江还大，最高奖分别是200万和100万。比较来看，九江的最高50万的抽奖，还算比较“温和”了。

地方推出“买房抽奖”活动的初衷很好理解。楼市对一个地方经济发展的带动作用，是毋庸置疑的。可是当下楼市行情整体并不乐观，就拿九江来说，梳理国家统计数据能发现，九江的二手房价格，自去年5月份以来，除今年3月和4月环比略有上涨外，其余月份均呈环比下降状态。在此背景下，九江推出包括买房抽大奖在内的25条新政，显然也是希望能更进一步激活楼市活力。

报道里提到，此次抽奖活动由九江市政府财政出资。财政的钱能不能用来买房抽奖，从不同的角度看，确实容易引起争议。只要程序上合法合规，监管上透明公平，用财政资金鼓励买房也未尝不可。

有一种观点认为，买房抽奖也算是发展房地产业的产业政策，与政府出台补贴政策刺激新能源车消费一样。其实，这是一种误解，“买房抽奖”与产业补贴并非一回事，不可混为一谈。相对而言，产业政策的补贴一般是普惠制，如购车补贴，购买一定类型的车辆都能享受到。而抽奖则不同，注定仅有少数人才能得利。因此，从公平的视角看，抽奖的本质是用财政的钱去补贴当下买房的极少数人群，但对那些不买房的，甚至对那些买了房却没抽中奖的，都不太公平。

可是从更宏观的地方经济发展的角度看，如果这些抽奖真能起到“四两拨千斤”的作用，放大消费活力，带动相关产业的发展，能够让很多当地人间接获益，亦不妨一试。

只是问题在于，买房抽奖，真有用吗，或者说，究竟能起到多大作用？买房对任何家庭都是大宗消费，有多少人会为了那一点中奖概率，特地去买一套房子？也许，“买房抽奖”活动所能刺激到的，只是想买或者能买，但仍处于犹豫观望状态的那部分人群。这个数量究竟有多少，没有人知道。所以，能理解地方出台措施刺激楼市的初衷，但对于针对人群不特定，效果预期不保证的政策，还是需要多一些综合考量。

红星新闻特约评论员守一

编辑 汪垠涛

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