观点网讯：10月31日消息，北京市规自委近日挂牌1宗预申请住宅用地，交易起始价18.8亿元，上限价格21.62亿元。

据观点新媒体了解，该地块为大兴区黄村镇DX00-0208-6021地块，土地面积26969.646㎡，建筑控制规模≤70121.08㎡，用地性质为R2二类居住用地，容积率2.6，控高60m，交易起始价18.8亿元。宗地预申请受理时间自2023年10月30日起至2023年11月28日下午17:00（办公时间：法定工作日上午9:00-11:30，下午14:00-17:30）。

根据挂牌文件，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格21.62亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限18000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。