今天丰台郭公庄2地土拍结束,本月土拍收官~
今天竞拍的地块有:丰台区地铁九号线郭公庄车辆段项目(三期) 1518-614、L08地块、丰台区地铁九号线郭公庄车辆段项目(三期) 1518-621、629、627地块
其中,2家企业报名参加614地块的竞拍,分别是:1.中海,2.华润+首开。
614地块最终由中海以54.4亿+6.67%溢价率竞得。
6家企业报名参加621地块的竞拍,分别是:1.中建东孚(八局) ,2.中海,3.华润,4.金茂,5.大悦城,6.首开。
621地块最终由中建东孚(八局)以75.9亿摇号竞得。
区域群已建,加微信yansufenshen163或扫描文末二维码,备注“丰台”
要说今天的土拍,最吸睛的就是130.3亿的成交总价。
这么高的地块价格,看得出来中海和中建东孚真的很有实力~~
地块开发难度较大,指导价更是到了9.2万/平,让人直呼“太高”。
所以未来项目想要“出圈”,还得靠产品说话~~
614地块
占地约5.8万平,地上建面约≤12万平,容积率2.2,控高80米,绿地率30%,A61规划机构养老设施用地。
地块起拍价51亿,上限58.65亿,指导价9.2万/平,浮动8%。
621地块
占地约7万平,地上建面约≤16.8万平,容积率2.5,控高60米,A334规划托幼用地。
地块起拍价66亿,上限75.9亿,指导价9.2万/平,浮动8%。
供应地块包含2宗二类居住用地,1宗商业金融用地,1宗基础教育用地。
2个地块周边配套都差不多~
商业配套方面,周边5公里范围内有万达百货、永旺购物中心、花乡奥特莱斯等各类型商业配套设施。
教育配套方面,周边有丰合八中,地块紧邻有规划的中小学即将建设。医疗配套方面,周边有北京天坛医院、北京丰台医院等优质医疗资源。
总的来说,周边配套不错,至于作为南五环,9.2万的价格是否“过高”,让我们一起等等看~