土地转让违约合同纠纷怎么解决?

法律知识2024-04-20 23:19:47佚名

土地转让违约合同纠纷怎么解决?

一、土地转让违约合同纠纷怎么解决?

土地转让违约合同纠纷可以通过协商、诉讼、调解的方式来解决。土地使用者必须按照出让合同约定,支付土地使用权出让金;未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的,土地管理部门有权解除合同,并可以请求违约赔偿。

土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的,市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定,提供出让的土地;未按照出让合同约定提供出让的土地的,土地使用者有权解除合同,由土地管理部门返还土地使用权出让金,土地使用者并可以请求违约赔偿。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第十四条 土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内,支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的,出让方有权解除合同,并可请求违约赔偿。

二、城市土地可以转让吗

可以,转让土地的使用权,而且是要在合法的情况下,中国法律规定土地的所有权归国家或集体所有。

转让流程

转让方须报材料

1、原土地证或土地证明材料

2、原土地出让合同

3、上缴税务局的土地增值税证明材料

4、土地评估报告

5、图件资料

6、土地转让专项审计报告

7、营业税上缴证明材料

受让方须报材料

1、项目批复原件

2、企业法人营业执照、法人身份证明材料等

3、上缴财局契税证明

4、城市规划部门批准的符合规划的图件资料

双方共同提供的资料

1、土地转让申请

2、土地使用权转让合同

如改变土地用途,由受让方重新评估,补交差额部分的出让金,契税并办理相关手续

在日常生活当中,土地进行使用权转让的时候,双方签订了合同,并且关于违约责任已经付出了非常明确的说明,事后其中一方如果不履行合同当中所规定的义务,那么必然是需要承担一定的责任,这就是我们国家法律当中所说的违约责任。

相关推荐

猜你喜欢

大家正在看