一类经济适用房需要契税票填发日期或房产证登记日期满5年，并需要户籍所在地的住房保障办公室开具放弃优先回购证明(有的城区不需要)。如果购买二手房，无论是经济适用房还是商品房，首付比例都是一致的。首套普通住宅，商贷首付3.5成，公积金首付2成，贷款上限120万;首套非普通住宅，首付4成;二套普通住宅，商贷首付4成，公积金首付2成，贷款上限80万;二套非普通住宅，商贷首付2成。

一类经适房：征收综合地价款，税收标准如下：

1、2008年4月11日之前购买的经适房满5年：需缴纳：计税价格(网签价/最低过户指导价中的高值)×10%

2、2008年4月11日之后的经适房满5年：房屋交易政府优先回购;若不回购，则需缴纳差额×70%。