“认房不认贷”利好哪些人?
“认房不认贷”主要利好新市民及改善型群体。
此前福州本地名下无房,购买首套住房,但有1笔房贷未结清的,首付比例执行40%。
执行“认房不认贷”以后,福州首套房(本地名下无房)首付比例有望统一调整为30%(未来有望继续下调至20%),不再区分是否有住房贷款(含商业性住房贷款和公积金住房贷款)记录以及住房贷款是否还清。
以200万元的房子举例,原本首付40%要80万元,执行“认房不用认贷”后,首付30%,首付可少付20万元。
更重要的是,这类人群新购房的贷款利率也将享受购买首套住房的利率,执行现有3.7%的利率优惠,每个月可以省下不少“月供”。
新政后,此类群体将被认定为首套置业群体,可获得实质性的信贷支持。执行“认房不认贷”后,对于想要置换房子的改善群体而言,不用再担心高首付和高利率,买房成本会降下来。
其次,利好曾在外地贷款购买过住房,现因工作地迁移等原因在当地无房的新市民。此举有利于降低新市民购房成本,助力人才引入。
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