中国银行固定利率贷款或基准利率定价贷款如何进行存量利率调整?

地方特产2023-09-19 18:11:21无忧百科

中国银行固定利率贷款或基准利率定价贷款如何进行存量利率调整?

  问:中国银行固定利率贷款或基准利率定价贷款如何进行存量利率调整?

  :如果您的贷款是固定利率贷款或基准利率定价贷款,需要您先到贷款经办机构,将固定利率贷款或基准利率定价贷款转换为采用LPR定价贷款,再进行利率调整。

  问:固定利率贷款或基准利率定价贷款利率调整,会下降到什么水平?

  :(一)对于固定利率贷款,贷款利率值在借款期限内一直保持不变。例如,您的原贷款为一笔五年期以上固定利率贷款,贷款利率为5%,如选择转换为LPR浮动利率,按照目前相应期限LPR(4.2%),转换后贷款利率为LPR+80个基点。按照本次利率调整规则,如您的贷款适用的利率调整水平为LPR,则您的贷款利率将调整为LPR,即下降80个基点,从原来的5%降至4.2%。

  (二)对于基准利率定价贷款,LPR改革后人民银行未发布新的贷款基准利率,贷款利率值实际长期保持不变。例如,您的原贷款为一笔五年期以上基准利率定价贷款,利率为贷款基准利率的1.1倍,假设贷款基准利率为2019年6月基准利率4.9%,则您现在实际利率为5.39%(4.9%*1.1),如选择转换为LPR浮动利率,按照目前相应期限LPR(4.2%),转换后贷款利率为LPR+119个基点。按照本次利率调整规则,如您的贷款适用的利率调整水平为LPR,则您的贷款利率将调整为LPR,即下降119个基点,从原来的5.39%降至4.2%。

  问:如我的贷款利率未到重定价日,本次符合利率调整政策,则调整后,贷款利率是否当天直接生效为最新的LPR?重定价日是否会因此变更?

  :本次存量房贷利率调整是对贷款市场报价利率(LPR)上的加点幅度进行调整,不涉及其它合同要素的改变。如贷款重定价日未到,LPR值不会进行重定价,仍沿用原有LPR值,待下一重定价日到来后,方重定价为新的LPR值。

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