海口二手房转移登记网上办理

　　办理平台：海口市不动产云登记平台APP

　　01、适用范围

　　适用于我市自然人间成交的除公有住房、房改房等政策福利房外的住宅类存量房交易情形，买方取得购房资格码及卖方取得房源核验码且可以通过“海口市不动产云登记平台”身份认证。

　　02、办理方式

　　登录“海口市不动产云登记平台”APP，提交相关材料，买卖双方共同申请办理。

　　下载渠道：

　　1.申请人可通过“华为”或“苹果”应用市场，搜索“海口市不动产云登记平台”下载安装。

　　2.扫描下方二维码进行下载安装。

　　03、办理流程

　　1、资格码申请

　　申请人需通过“海口市房屋交易与产权管理中心”微信公众号或海易办APP取得资格码。

　　推荐查询：海口资格码申请流程

　　2、转移登记申请

　　申请人登录“海口市不动产云登记平台”手机APP，点击首页【办理登记】→【转移登记】→【我要申请】按照系统提示进行申请。

　　3、买卖合同网签

　　买卖双方通过短信链接、刷脸签署的方式线上签署电子买卖合同。

　　4、线上核税、缴税

　　系统将提交的申请信息同时推送给税务部门，税务部门核算应缴纳税额，系统发送短信给申请人。

　　申请人登录“网上税务局”，完成网上缴税。

　　如需开具完税证明，申请人可登录“网上税务”或关注“海口税务”公众号领取完税证明。

　　5、登簿环节

　　系统获取缴税信息，智能审批通过后记载于登记簿。

　　6、领取证书

　　买方通过“海口市不动产云登记平台”手机App领取电子证照。

　　如需纸质不动产权证书，权利人持身份证明原件、电子受理单到自助打证机或不动产服务大厅，便民点打印不动产权证书。

　　7、档案归档

　　登记部门在门户网站公示登记内容公告原证书作废。

　　业务办结后，登记部门将相关电子材料进行归档。