2023年石景山区公租房申请指南

　　(一)申请对象

　　2023年9月30日(含)前取得石景山区京籍公共租赁住房轮候家庭(备案编号GLH、GX开头)。

　　(二)申请时间

　　2023年10月11日9:30至2023年10月18日17:00。

　　特别提示：

　　1.登记时间截止，登记系统将自动关闭，不再接受任何登记和更改登记意愿的申请。

　　2.登记结果仅针对此次配租工作，配租工作完成后本次登记结果自动失效。

　　3.年龄认定时间为截止登记结束之日(2023年10月18日)。

　　4.轮候时间认定为截止登记结束之日(2023年10月18日)。

　　(三)申请方式

　　本次意向登记工作，采取网络登记的方式。申请家庭可参考以下两种登记方式：

　　1.自行登记：申请家庭自行登录北京保障房中心网站(https://www.bphc.cn/)，点击“公共租赁住房”—“业务办理”—“快速配租”—“登记”按钮进入登记系统界面，并按照相应提示进行登记操作。

　　2.协助登记：对于不熟悉电脑操作或网络办理意向登记存在困难的家庭，可在登记时间内携带申请人本人身份证件及手机(如申请人因身体等特殊困难情况无法前往窗口的，受委托人需持有效身份证件及委托书)到户籍所在地街道住房保障窗口协助登记，由工作人员协助进行网络登记。

　　协助登记窗口开放时间：2023年10月11日—2023年10月18日，上午9:30-11:30，下午14:00-16:00。(法定节假日除外)

　　特别提示：

　　1、意向登记时，申请家庭使用主申请人的姓名、身份证号、手机号进行注册并认证。

　　2、意向登记认证时，申请家庭需要填写“公租房备案编号”。“公租房备案编号”可在北京市住房和城乡建设委员会网站(网址：http://zjw.beijing.gov.cn/)进行查询，具体查询路径为依次点击“住房保障”→“审核分配”→“备案结果查询”)。

　　登记家庭应在保障性住房备案资格规定的配租套型标准内选择唯一套型(如小套型、中套型、大套型)进行意向登记。配租套型标准为：

　　此次意向登记不针对指定项目进行登记。

　　3、本次登记通过系统自动采集家庭资格信息，家庭登录成功后应当核实系统显示家庭信息、优先类型、适合套型等与实际情况不一致，请在登记时限内前往户籍所在街道住房保障窗口申请协助登记。

　　4、家庭线上登记过程中显示的顺序号并不代表最终的选房顺序，最终选房顺序号将根据意向登记结果和分组规则进行确认。

　　5、一个家庭只可配租一套公共租赁住房，已配租、已配售其他保障性住房的家庭不得参加本次配租活动。

　　配租房源情况

　　此次配租房源涉及10个公租房项目，房源共计1237套。项目详细情况见下表：

　　特别提示：

　　租金中包含物业费，不包含供暖费、水费、电费、燃气费、电话费、上网费、有线电视初装及收视费等。

　　(四)分组及排序规则

　　1.本次配租共计分为三组，分别为第一组、第二组、第三组，按照第一组家庭、第二组家庭、第三组家庭的顺序进行选房。

　　第一组：患大病或做过大手术家庭、重度残疾家庭、80周岁(含)以上家庭、拥有3孩及以上(未成年子女)的家庭。

　　第二组：城镇社救人员家庭(城镇低保家庭、低收入家庭、分散供养特困家庭)、满60周岁(含)但不满80周岁老人家庭、优抚对象(含复转军人、复员军人)家庭、省部级以上劳动模范家庭、拥有2孩(未成年子女)的家庭、见义勇为家庭、计划生育特殊困难家庭、成年孤儿家庭、消防救援家庭、轮候时间超过5年的家庭。

　　第三组：除第一组、第二组外尚未配租的石景山区京籍公共租赁住房轮候家庭。

　　2.相同分组及套型的家庭按照以下原则排序：

　　1)按备案时间先后进行排序;

　　2)备案日期相同的，按备案时点排序(登记编号小的在前，大的在后)。

　　(五)选房顺序公示

　　此次排序结果将于登记结束后10个工作日内在北京市石景山区人民政府网站进行公示(网址：http://www.bjsjs.gov.cn/)，具体查询路径为依次点击(“政务公开”→“政府信息公开专栏”→“区住房城市建设委”→“重点领域”)。

　　三、选房入住

　　(一)选房规则

　　选房时，按照大套型第一组、大套型第二组、大套型第三组;中套型第一组、中套型第二组、中套型第三组;小套型第一组、小套型第二组、小套型第三组的次序选房。选房期间申请家庭选择区内房源不可升档或降档选房，选择区外房源可升一档选房。(燕保‧景贤园项目中套型或大套型房源，均可由中套型、大套型意向登记家庭选房)

　　根据《关于加强公共租赁住房资格复核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8号)四条(二)项规定“家庭放弃选房或签约累计两次的，一年内不再向其提供房源。一年期满后，经该家庭申请，区住房保障管理部门应当按照复核程序对该家庭进行资格复核，经复核仍然符合条件的，可再次纳入配租范围。公租房备案家庭再次累计两次放弃选房或签约的，区住房保障管理部门三年内不再向其提供房源。”

　　(二)选房安排

　　本次选房工作由产权单位组织实施，具体选房时间、地点以发放的《选房通知单》为准。请各登记家庭保持通讯有效、准确、畅通。

　　(三)资格复核

　　本次配租项目在签约入住前，将由石景山区住房保障管理部门对选房家庭开展资格复核。未按规定时限参加复核或资格复核未通过的家庭，此次选房视为无效。

　　(四)签约入住

　　选房家庭的签约入住工作由产权单位根据各项目情况分别组织实施，具体时间、地点以产权单位通知为准。

　　四、公共租赁住房租金补贴

　　(一)租金缴纳方式

　　承租公共租赁住房的申请家庭，按照公共租赁住房有关政策缴纳租金。获得公共租赁住房租金补贴资格的承租家庭，先足额交纳租金，后按月发放租金补贴。

　　(二)租金补贴相关规定

　　1.如承租家庭的收入、住房、资产符合《关于完善公共租赁住房租金补贴政策的通知》(京建法〔2015〕14号)所规定的条件，可以申请租金补贴。申请租金补贴的家庭，可向街道办事处提出申请，并填写《北京市公共租赁住房租金补贴申请家庭情况核定表》，同时提供相关材料。

　　2.2015年11月1日前获得公租房租金补贴资格的家庭，如收入、住房、资产符合《关于完善公共租赁住房租金补贴政策的通知》(京建法〔2015〕14号)所规定的条件，可向街道办事处提出变更申请。

　　3.根据《关于公共租赁住房租金补贴申请、审核、发放等有关问题的通知》(京建法〔2012〕10号)规定，区住房保障管理部门每年对入住公租房并享受租金补贴家庭的补贴资格进行年度复核工作。对未按规定进行年度申报的租金补贴家庭，区住房保障管理部门将停发租金补贴。对于超出规定时间再申报的家庭，自审核合格的次月起恢复发放租金补贴，但停发期间补贴不予补发。

　　特别提示：

　　根据《关于完善公共租赁住房租金补贴政策的通知》(京建法〔2015〕14号)规定，公租房租金补贴建筑面积上限为60平方米。承租家庭所租房屋建筑面积超过补贴面积上限的，按上限取值;低于上限的，按实际承租建筑面积取值。超过60平方米的部分，由承租家庭全额负担。

　　五、其他

　　北京市石景山区住房保障事务中心负责本次配租的政策解释和资格复核工作，北京市燕景保障性住房建设投资有限公司负责本次配租工作的具体实施。

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　　》》2023年10月北京石景山第三批公租房速配租工作公告