中原银行存量住房贷款业务利率调整问答

地方特产2023-09-08 10:46:06无忧百科

中原银行存量住房贷款业务利率调整问答

  问题一

  我在中原银行有一笔个人住房贷款还未结清,请问是否可以进行利率调整?

  答复

  按《中国人民银行 国家金融监管总局关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》(以下简称《通知》)要求,进行存量房贷利率调整,您的贷款需要同时符合以下条件:一是属于商业性个人住房贷款;二是2023年8月31日前已经发放的或者已签订合同但未发放;三是贷款发放时执行首套住房贷款利率政策,或者您的实际住房情况符合所在城市首套房标准的;四是贷款发放利率高于贷款发放时点所在城市房贷利率政策下限。

  问题二

  什么是利率政策下限?如何查询?

  答复

  利率下限是指当地人民银行官方公示的首套住房贷款利率政策下限,您可以通过中国人民银行河南省分行官方网站查询。

  问题三

  我的利率能调到多少?

  答复

  目前,房贷利率是在LPR基础上加减点确定的,本次调整不涉及LPR变化,是调整加减点。按《通知》要求,本次调整后的贷款利率水平,在LPR上的加点幅度,不得低于原贷款发放时房屋所在城市同期限 (按原贷款合同期限)的首套房贷利率政策下限。

  问题四

  我的住房贷款为固定利率,可以调整吗?

  答复

  可以。调整后,利率类型仍为固定利率。

  问题五

  我的个人商用房贷款可以申请调整吗?

  答复

  不可以。按《通知》要求,个人商业用房(含商住两用房)等非住宅类房屋贷款不在本次调整范围内。

  问题六

  我在中原银行有一笔个人住房贷款还未结清,贷款发放时是按二套房贷款利率政策办理的,请问是否符合调整条件?

  答复

  按《通知》要求,本次仅针对首套住房进行利率调整。如果您现在住房情况已符合所在城市的首套住房标准,并能够提供相关证明材料,则可以进行调整。首套住房认定标准根据当地政府公布的认定政策执行。

  问题七

  我的贷款当前为公积金贷款或公积金组合贷,能否申请存量房贷利率调整?

  答复

  本次存量房贷利率调整只针对存量商业性个人住房贷款,公积金贷款及组合贷中的公积金贷款部分不在调整范围之内。对于组合贷中的商业性个人住房贷款,符合条件的可单独调整利率水平。

  问题八

  我什么时候可以去申请办理利率调整?

  答复

  按《通知》要求,自2023年9月25日起,符合条件的借款人可以向银行提出申请。我行正积极进行各项准备工作,充分保障我行客户权益,后续进展将及时在我行官方网站、手机银行、微信公众号、网点等渠道公告,请您多多留意。

本文标签: 利率  我的  贷款  下限  存量  

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