1、产调是到当地房管部门，申请调查房屋的产权信息时，返回给申请人的清单，正常是每个人都可以查询的。查询的时候，申请人需要携带身份证和查阅费，然后在窗口取号，并按要求填写表格，等排到号，再把资料和表格一同交给窗口的工作人员，完成后即可获得产调。

2、在购买二手房的时候，需要提前了解清楚房屋的产权问题，包括房屋是否在抵押、房屋是否在按揭、房屋是否被查封、房屋是否仅有一个产权人，以及房屋产权人与售房人是否一致等等，这样才能确保安全交易，尤其是多个产权人的情况下，必须取得所有产权人同意，否则容易出现纠纷。