1. 隐藏条款：一些房地产开发商会在合同中添加隐藏条款，让人们在签字之前未能发现。

2. 不明确的房屋信息：房屋信息应该明确，包括建筑面积、使用面积、公摊面积等等，但有些合同并不给出明确信息，导致在后期产生纷争。

3. 非法附加费用：一些开发商会通过“材料费”、“管理费”等名目，在合同中收取非法附加费用。

4. 坐落地点：房屋的坐落地点是非常重要的，但有些开发商会在合同中描述房屋位置的纬度和经度，这并不清晰。

5. 准确完整的文件：房屋买卖的合同应该有完整详细的文件附带，但有些合同并未呈现详细的附件。

6. 不明确的房屋交付时间：一些开发商会在合同中把交房时间模糊化，导致无法确定交房时间，降低了人们的信心。

7. 支付方式：购房合同应该明确支付方式和付款时间，但一些房地产开发商的合同却难以理解，容易出错。

8. 非法解除合同条款：有时候房地产开发商会在合同中添加非法解除合同条款，导致购房者退到无可退的地步。

9. 保修责任：开发商应该明确保修责任，但一些合同却并不明确责任范围和保修期限等细节。

10. 不明确房屋所有权问题：购房合同应该明确房屋的所有权问题，但一些合同却未指出清晰。