买房协议书是一份具有法律效力的合同，主要包括以下内容：

1.双方基本信息：买方和卖方的姓名、身份证号等基本信息。

2.房屋基本信息：房屋所在地、楼层、面积、房产证号等信息。

3.房屋交付和交易价格：具体说明房屋的交付时间和交易价格。

4.付款方式：详细说明购房款的支付方式以及付款时间。

5.税费责任：明确买卖双方所需承担的税费责任。

6.违约责任：约定双方违约责任及相应的处罚。

7.其他约定事项：包括产权、装修、物业等。

具体写法可以结合当地的法规和实际情况进行具体设计和编写。同时，建议买卖双方在签署协议前，确保协议的内容、各项条款均仔细阅读并详细讨论，确保协议的完整性和合法性。