二手房购房合同

甲方（卖方）：_____________________，身份证号码：___________________

乙方（买方）：_____________________，身份证号码：___________________

鉴于甲方是该房屋的合法所有人，有权出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，并支付购房款项，双方就该房屋的购买达成以下协议：

一、房屋的基本情况：该房屋位于___________________（地址），建筑面积为___________________平方米，房屋所在的楼盘名为___________________。

二、房屋的产权情况：该房屋产权证号为___________________，该房屋属于商品房，具有合法性和稳定性，不存在任何产权纠纷。

三、房屋的价款：该房屋的价款为人民币___________________元（大写：___________________），该金额包括房屋的售价和甲方的相关费用（如中介费、税费等）。

四、付款方式：乙方应当于合同生效之日起，10天内将房款支付至甲方指定的银行账户或现场支付。翻译：乙方可以选择在甲方指定的银行支付房款或在合同签订后的10天内现场支付房款。

五、交付时间和方式：甲方应当在房款支付完成后的5个工作日内将房屋交付给乙方，甲方应当按照合法程序进行交房手续。

六、房屋的权利和义务转移：房款支付完成后，该房屋及其使用权和所有权应当全部转移至乙方，甲方应当将该房屋的权证和相关手续交付给乙方。同时，甲方应当保证该房屋未被抵押、查封或其他形式的限制，如有，甲方应当提供相应的证明文件。

七、保证和承诺：甲方保证：1.该房屋的产权是合法的，不存在任何法律纠纷；2.该房屋的房屋质量达到国家规定的标准；3.甲方已经按照相关法律规定缴纳了了相关的税费和费用；4.甲方同意在交付房屋前对房屋进行彻底的清洁和维修。翻译：甲方保证房屋的产权合法无纠纷，房屋质量符合国家标准，相关税费和费用已经缴纳，房屋将在交付前进行彻底的清洁和维修。

八、风险转移：自房款支付后，该房屋及其使用权和所有权的风险应当全部转移至乙方。

九、违约责任：1.乙方未按要求支付房款的，应当按照每天应支付的利息5‰向甲方支付违约金；2.甲方违背本合同的，应当按照违约方承担相应的责任。

十、争议解决：双方如有争议，应当协商解决。若协商无果，则应当提交有管辖权的人民法院解决。

十一、其他事宜：1.本合同一式两份，乙方和甲方各持一份有效；2.本合同自双方签字并加盖公章后生效。

甲方：_____________________（盖章）

乙方：_____________________（盖章）

签订日期：_____________________