今日（9月25日），房贷利率批量正式下调，众所期待的大日子终于来了！

这也意味着，打工人的月供压力减小了。

符合本次利率调整条件，今起主动实施利率批量下调，通过手机银行APP等方式，可查看调整前后贷款利率信息。

从利率情况来看，有人的是4.2%、有人的是4.3%。那么，为什么下调的不一致呢？

据悉，借款人房贷利率调整后的具体LPR值，与借款人签订合同中的贷款重定价日相关。在每个重定价日，贷款利率由最近一个月相应期限的LPR利率+基点重新计算确定。

利率调整后，每个人的少还的金额有所不同。有的人每月少只少了50元，有的人每月少600左右。

如下还款明细表上显示：

9月1日还款金额为8268.03元，利息为6184.48元；到11月1日，还款金额为7505.41元，利息为5077.34元；

利率下调后，少还762元，利息少了1107元，这可是真金白银的每月节省下来了，打工人能不开心么！

在上面数据中，大家可以发现，9月和10月还款没差多少，而到11月就差距就很明显了。

9-10月期间，9月1日-9月24日，还是按照调整之前的利率执行，9月25日-10月1日才是调整后的利率。

所以，对于10月初还房贷的人来说，没有下调多少也是正常的，等到11月初，就会变成新的4.2%利率。

但也有人查询后表示，只降了0.1%，甚至有人发现他的房贷利率并没有变化，那是因为他的利率已低于（含等于）本次调整贷款利率政策下限水平，所以不在本次调整的范围之内。

未调整的利率包括以下几种情况，需要自行申请（以中国农行为示例）：

其一，“二套转首套”，也就是，当初买房被认定的是二套，后来将首套房卖掉了，如今的二套变成首套。

可以线上操作，点击“首套住房认定申请”，上传身份证明、承诺书、家庭住房套数查询结果或认定证明等材料，申请贷款利率调整。

其二，之前是固定利率，需要将固定利率调整为LPR利率。可点击“利率定价转换申请”，申请将贷款转换为以LPR为定价基准的浮动利率。

其三，还有一种特殊情形，那就是，贷款存在本金或利息拖欠，须归还积欠本金及利息后，再申请调整利率。

实际执行需根据具体情况判断，可向贷款经办机构咨询。

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利率调整后，你家房贷每月省下多少钱？