9月25日,是个人首套存量房贷款利率下调的日子,早上起来,就迫不及待打开手机看看自己贷款利率下调了多少。从5.135%下调到了4.3%!取消了加点。
可能很多人会觉得奇怪,为什么我以前的贷款利率存在小数点后有三位数,因为我的贷款是在2019年以前买的,然后在2019年完成了LPR转换换算,所以才存在这不一样的贷款利率。2019年10月份以后的贷款利率,都是只有两位数字的而已。
然后再看看自己的贷款月供,自己9月份的月供是1968元,利率下调后,10月份的月供下降到了1879.9元,少了约88元,然后到了11月份,月供降到了1836.13元,下降了约132元。132元,可以买十斤的五花肉或者两只鸡或者鸭了,又可以补补了。但是自己有点搞不懂,为何利率下调后,为何10月份的月供要出几十块钱,自己是等额本息的还款方式。
因为自己的贷款利率是每年4月份才重新定价,今年4月份的时候LPR还是4.3%,所以只能调整到4.3%,如果你的贷款利率重新定价时间是每年6月以后,那你贷款利率可以下调到最新4.2%,因为4.2%的LPP是今年6月份才下调的。当然,每个城市不同时期的贷款利率下限不一样,实际的贷款利率下调还是存在差异的,可能有的人的贷款利率下调会比4.3%或者4.2%低一点,也可能高一点,具体还是要看所在城市的贷款利率下限。
大家的贷款利率下调到了多少,月供少了多少呢?欢迎大家评论区留言。