作者 | 峰会组委会

编辑 | 上官萍萍、刘玉娇

责编 | 韩玮烨

2023年9月27日，中国不动产低碳数字化创新峰会标杆项目参观考察顺利启航。

上午活动行的第一站是东枫德必WE&阳光海天。园区2018年开始招租，总占地33000平方米，总建筑面积58000平方米，由11栋花园式独栋构成，每栋楼栋配备屋顶花园。另外，下沉广场配备1万平米绿色花园，园区整体绿化率达30%以上。

截至目前，园区的入驻率目前已达到92%以上，已入选北京市市级文化产业园区，入驻企业可享受相关政策补贴，今年已有9家企业成功申请到了资金补贴，申请金额最高达到200万。

园区配套上，2000平方米的大悦融合的餐厅能满足企业员工日常的饮食需要，另外还配备数字化的职能食堂，在每个餐盘底下植入芯片，实现点餐、结账无人自助化，将数字化带来的便捷真正落实到工作和生活中。

阳光海天，位于东枫德必WE内的独栋花园别墅，AIPP（All In One Parking Platform）管理平台，即“All in one”系统一体化解决方案也落地在了该办公地点。该平台是阳光海天搭建完成，赋能于整个停车行业，及更大范围商业生态的平台。

同通过京东方历史展览馆的参观，全面了解了京东方从北京电子管厂到京东方诞生以及未来企业的发展历程。

而园内的零秒·恒通社区，定位围绕医疗、传媒、文化科技等相关行业，比较符合朝阳区总体产业发展定位。

据介绍，零秒·恒通社区属于LIMO三大产品线的LIMO HUB创新生态社区，主要侧重助力小微企业孵化与产业生态汇聚，另外两条产品线分别为：LIMO SPEED 孵化加速空间 、LIMO SPACE商务办公空间。零秒·恒通社区目前入驻率97.2%，在LIMO HUB产品线中居于首位。

项目在数字化应用上，利用京东方智慧物联loT解决方案，将智能化设备跟零秒自研线上办公小程序打通，并在运营管理后台形成数据积淀，通过数据更客观全面反应出客户需求和办公体验，实现全场景赋能智慧办公。

下午一行嘉宾首先参观了安捷物联展厅。安捷物联，成立于2003年，深耕电力行业，致力于为客户提供电力工程、智慧运维及电力设计的全生命周期专业技术服务。

安捷物联核心业务发展主要集中在两个链条，一个是围绕能源链条，可以为园区提供前期的电力分布式光伏电站以及暖风系统的前期设计、建设、实施以及后续的运维服务等；另一个是信息化链条，研发团队主攻的方向是物联网的软硬件产品，从每个建筑里的单项自系统到整个智慧建筑平台或者说智慧园区的平台都拥有成熟的自主研发产品。

据了解，目前安捷物联自主研发的产品，获得各项专利100余件，软件著作权60余件，主导制定国家技术标准1项。其自主研发的物联网及能源系统，在提升运维效率的同时，直接降低能耗。

参观完产办园区标杆项目后，紧接着一行嘉宾来到龙湖北京亦庄天街，这是龙湖在北京打造的第七座天街，是龙湖商业第一个全范围BIM正向项目，总体量约16万平方米，包括地上5层，地下3层。项目定位“全维智慧交互MALL”，通过智慧运营手段创新品牌与消费者的交互方式，打造千人千面的智趣场景，目前已成为亦庄片区消费核心。

据调研，北京经开区60平方公里范围内已有大族广场、北京华联亦庄购物中心、创意生活广场等商圈。龙湖亦庄天街成为地区的消费新地标，这不仅是经开区完善商业版图的重要一环，也是经开区助力北京国际消费中心城市建设的重点项目。

长租公寓目前已成为不动产行业新的增长点，全面领跑存量市场，所以活动行后两站，主办方安排了两个长租公寓的参观行程，首先我们来到的是位于朝阳区西大望南路的雅诗阁盛世博瑞服务公寓。

项目位于国贸商圈，地理位置优越，出行非常便利，另外毗邻周边众多商业写字楼，为公寓带来稳定的客源。

公寓客群定位高级白领人士，由国际顶尖设计公司，在完美地融合中西方元素的同时，呈现多元化的室内设计风格，供不同审美需求的客户选择，如荷花主题的中式风、刺猬主题的现代主义前卫风格等，营造出独立豪华的居住氛围。

在房型设计上，公寓拥有多种户型。从宽敞的单房公寓到两房顶层，再到奢华的三房豪华套房，可满足不同客户需求的极致体验。

在室内功能设计上，最小的户型也配备浴缸，并具备百变的收纳空间，套房配备客用卫生间、开放式厨房等，此外，所有房型厨房标配刀叉勺盘、洗碗机、冰箱、微波炉、烤箱等，功能齐全，拧包即可入住。

在公共配套上，公寓楼下即是河马生鲜，周边麦德龙、居然之家、大型的生活超市等，让入驻的客户购物更加便捷。项目自身设施配备先进的健身房、动感单车室以及高尔夫球模拟室等丰富的休闲娱乐设施，满足客户放松身心的居住生活需求。

活动行最后一站是位于朝阳区百子湾路的魔尔公寓，该项目同样具备优越的区位优势，交通便利，周边配套丰富，项目自身的特色在于产品设计，拥有各种主题房，全品牌家电、全屋小度智能影音。

此外，独立厨卫、配备超大吸力油烟机及厨余处理器；房间内落地窗设计、冬季提前供暖、全楼层铺设地暖、晾晒分区；专属住户健身场地等，体现了高端公寓对居住体验的品味理解。

服务层面，基础类包括24小时安保、问询服务、双语服务、百兆宽带、停车位、远程室内监控、租车服务等；商务服务有打印、机票/出差交通预订等；居家服务有搬家、洗衣、入室清洁、快递收发等。

另外，听说公寓还定期举办休闲娱乐健身课程、瑜伽课程、沙龙和主题派对等。许多细节尽显惊喜和灵感，为租客提供真正贴心的服务和细节周到的照顾。

工欲善其事，必先利其器”。数智化赋能提高空间的经济效益及低碳指标，正助推整个不动产行业高质量转型升级。2023中国不动产低碳数字化创新峰会·活动行项目考察圆满落下帷幕。