“认房不认贷”、“降存量房贷”、降首付比例……8月3日，郑州发布了稳楼市新政15条，推出了一揽子住房政策。如今实施已满一个月，效果如何？记者走访房管局、售楼处、房屋中介发现，房地产市场咨询量、成交量均有所上升，业界期待“金九银十”楼市进一步回暖。

上午，郑州房屋交易和登记服务大厅人潮涌动，不少市民正在办理房屋过户手续。市民白晓静告诉记者，趁着近期楼市政策的出台，她下手了一套学区房。“最近买的，主要是为了孩子上学，利率降低的话，能降低月供，首付降低、月供降低，可以用来消费了。”

8月3日，郑州八部门联合印发《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，包含购房契税补贴、降低住房交易税费、试行预售地下停车位等十五条利好政策。多家楼盘售楼部的工作人员表示，大家比较关注房贷利率下调、契税补贴、多子女家庭购房补贴政策的实施，这些真金白银的实惠吸引了一大波有购房意向的客户。“明显感觉到来访量和成交量有所上升，比起七月份要好太多了，上周比上上周多了一倍吧，看房的兴趣热情应该是提起来了。”“利率下调了，4.1%调到3.7%，确实有相当一部分改善型客户更换了更大的房子，改善了居住条件，还贷的压力有所缓解，对于房产的置换、改善、刚需的影响确实很大。”

今年以来，房地产市场逐步走出历史低谷，上半年郑州市商品房销售面积增速12.3%，高于全国平均水平，复苏态势明显。郑州市房管局房地产业发展处处长杨建沛说，为了进一步提振信心，郑州因城施策，为楼市松绑，稳楼市新政15条出台后落实快速，反响积极。“8月份全市商品房销售面积94.76万平方米，环比七月增长3.37%，同比去年八月份增长13.5%。”

一系列利好政策之下，不少业内人士对于即将到来的“金九银十”传统旺季充满期待。“会有一个传递时间，没有那么快，等到九月底十月初会有一个爆发。”“消费者会在金九银十集中性看房，我们也肯定会把握好这个时机，出台一些对于消费者比较实惠的政策，来吸引消费者。”

郑州市房管局也将抓住这一时间节点，开展各种活动宣传和解读惠民政策，让政策“暖风”吹向更多人，从而激发市场活力，促进房地产市场回暖。房地产市场监管处处长陈少锋：“每一个政策的出台执行到作用发挥有一定的滞后性和过渡期。接下来，我们将依据市场的情况抓好政策落地实施；切实抓好‘保交楼’工作；联合汽车、装修、家电、文旅等行业开展好购房节活动。”（记者 王妍斐 实习生 李孟哲）

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