市政管线改造

供热管网设施更新改造...

具体到楼号！

昌平一批老旧小区改造工程要启动！

近日北京市公共资源交易服务平台相继发布多则老旧小区整治、改造的招标公告和招标计划！

01

北京市昌平区2022年第二批老旧小区综合整治项目-龙泽园街道天龙苑 （1-9 号楼）

1.招标条件
本工程 北京市昌平区2022年第二批老旧小区综合整治项目-龙泽园街道天龙苑 （1-9 号楼） 已由 北京市老旧小区综合整治联席会议办公室 以 京老旧办发〔2022〕25号 批准建设，招标人为北京市昌平区龙泽园街道办事处，建设资金来自政府投资（地方），拟委托开展招标工作，采用的招标方式为 公开招标 。
2.工程概况与招标范围
本工程的建设地点：北京市昌平区龙泽园街道天龙苑 （1-9 号楼）
本工程的建设规模：4.16万平方米，预计投资额 2600（万元）
本工程招标范围：施工图纸范围内建筑工程、装饰工程、空调工程、给排水工程、电气工程、弱电工程等全部内容。

02

昌平区 2023 年第一批老旧小区市政管线改造项目（勘察）招标公告

一、招标条件
本招标项目昌平区 2023 年第一批老旧小区市政管线改造项目（勘察） 已由北京市昌平区发展和改革委员会 以关于提前开展昌平区 2023 年第一批老旧小区市政管线改造项目工程勘察、设计招标工作的批复批准建设，招标人为北京市昌平区城市管理委员会投资额为 18888.91万元，建设资金来源为区级配套资金，项目出资比例为100% 。项目已具备招标条件，现进行公开招标 。

二、项目概况和招标范围
本次招标项目建设地点：北京市昌平区城北街道北环路25号院、满井胡同（128号）、石坊院、北城根、东关北里（38、39号）、毛纺厂宿舍、城南街道驾校宿舍、职工学校、南口镇饮食服务楼、工商局南口宿舍、税务楼宿舍、兴隆小区、丰景高苑小区、东小口镇都市芳园小区、霍营街道蓝天园小区、北七家镇温泉花园A区。
规模：地上建筑规模：无; 地下建筑规模:1.北环路25号院雨水管线 1074.99米；污水管线 994.55米；供水管线 663.19米。2.满井胡同（128号）雨水管线 271.86米；污水管线 251.52米；供水管线 167.72米。3.石坊院雨水管线 2792.08米；污水管线 2583.17米；供水管线 1722.51米。4.北城根小区其中雨水管线 3831.09米；污水管线 3544.43米；供水管线 2363.51米。5.东关北里（38、39号）其中雨水管线 260.75米；污水管线 241.24米；供水管线 160.87米。6.毛纺厂宿舍雨水管线 212.04米；污水管线 196.18米。7.驾校宿舍其中雨水管线 67.05米；污水管线 62.03米；供水管线 41.37米；供热管线改造至楼内公共立管之前管线长度215.97米。8.职工学校供水管线 95.02米。9.饮食服务楼雨水管线 70.15米；污水管线 64.9米；供水管线 43.27米。10.工商局南口宿舍雨水管线 54.24米；污水管线 50.18米；供水管线 33.46米。11.税务楼宿舍雨水管线 101.19米；污水管线 93.61米；供水管线 62.42米；供热管线改造至楼内公共立管之前管线长度325.92米。12.兴隆小区雨水管线 752.18米；污水管线 695.9米；供水管线 464.04米。13.丰景高苑小区雨水管线 787.99米；污水管线 729.03米；供水管线 486.14米。14.都市芳园雨水管线 4799.6米；污水管线 4440.48米；供热管线改造至楼内公共立管之前管线长度15459.37米。15.蓝天园小区雨水管线 1135.59米；污水管线 1050.62米。16.温泉花园A区等改造工程。; 建筑面积:0 ㎡ ;建筑高度: 无 ;长度: 53513.42 m。
招标范围：完成昌平区2023年第1批老旧小区市政管线改造项目地形图勘测、地下管线探测、工程测量及后续的配合工作等 ;招标内容: 勘察

03

昌平区2023年第一批老旧小区市政管线改造项目（初步设计、施工图设计）招标公告

一、招标条件
本招标项目昌平区2023年第一批老旧小区市政管线改造项目（初步设计、施工图设计）已由北京市昌平区发展和改革委员会 以关于提前开展昌平区 2023 年第一批老旧小区市政管线改造项目工程勘察、设计招标工作的批复 批准建设，招标人为 北京市昌平区城市管理委员会投资额为18888.91万元，建设资金来源为 区级配套资金 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现进行公开招标 。
二、项目概况和招标范围
本次招标项目建设地点：北京市昌平区城北街道北环路25号院、满井胡同（128号）、石坊院、北城根小区、东关北里（38、39号楼）、毛纺厂宿舍；城南街道驾校宿舍、职工学校；南口镇饮食服务楼、工商局南口宿舍、税务楼宿舍、兴隆小区、丰景高苑小区；东小口镇都市芳园小区；北七家镇温泉花园A区；霍营街道蓝天园小区。
规模：地上建筑规模：/ ; 地下建筑规模: （1）北环路25号院：雨水管线1074.99米、污水管线994.55米；雨水管井43座、污水管井61座；（2）满井胡同：供水管线167.72米、污水管线251.52米；雨水管井11座、污水管井15座；（3）石坊院：供水管线1722.51米、雨水管线2792.08米、污水管线2583.17米；雨水管井112座、污水管井157座；（4）北城根小区：供水管线2363.5米、雨水管线3831.1米、污水管线3544.4米；雨水管井154座、污水管井216座；（5）东关北里（38、39号楼）：供水管线160.87米、雨水管线260.75米、污水管线241.24米；雨水管井12座、污水管井15座；（6）毛纺厂宿舍：雨水管线212.04米、污水管线196.18米；雨水管井9座、污水管井12座；（7）驾校宿舍：供水管线41.37米、雨水管线67米、污水管线62米；雨水管井3座、污水管井4座；（8）职工学校：供水管线95.02米；雨水管井6座、污水管井9座；（9）饮食服务楼：供水管线43.3米、雨水管线70.2米、污水管线64.9米；雨水管井3座、污水管井4座；（10）工商局南口宿舍：供水管线33.5米、雨水管线54.3米、污水管线50.2米；雨水管井2座、污水管井3座；（11）税务楼宿舍：供水管线62.4米、雨水管线101.2米、污水管线93.6米；雨水管井4座、污水管井6座；（12）兴隆小区：供水管线464.04米、雨水管线752.18米、污水管线695.9米；雨水管井30座、污水管井42座；（13）丰景高苑小区：供水管线486.14米、雨水管线788米、污水管线729.03米；雨水管井32座、污水管井45座；（14）都市芳园小区：雨水管线4799.6米、污水管线4440.48米；供热管线15459.37米;雨水管井194座、污水管井271座；（15）蓝天园小区：雨水管线1135.6米、污水管线1050.62米；雨水管井45座、污水管井64座；（16）温泉花园A区等改造工程；; 建筑面积: 0 ㎡ ;建筑高度: 无;长度: 53513.42 m。
招标范围：16个小区内雨水管线、污水管线、供热管线、供水管线等工程进行改造，提供设计概算、施工图设计、初步设计等服务及后续配合工作;招标内容:设计 。

04

2023年昌平区老旧供热管网设施更新改造项目(初步设计、施工图设计)

项目名称：2023年昌平区老旧供热管网设施更新改造项目(初步设计、施工图设计)
招 标 人：北京市昌平区热力供应管理中心
项目概况：本项目共涉及昌平区4个小区供暖管线改造，包括采暖二次线换新改造、楼底盘管换新改造、楼内立管换新改造和新增智能化供热设施等。
投资估算：8926 万元
招标范围：本项目涉及4个小区内老旧采暖管线改造。分别为：兴隆小区、宏福苑小区、龙脉花园小区和新康园一期二期。主要设计内容为初步设计、施工图设计及施工阶段配合等服务。
建设规模：兴隆小区改造共涉及4栋建筑、311户热用户，更换采暖楼底盘管，管线长2691米，管径DN65-DN25，4栋建筑新增智能化供热设施。宏福苑小区改造共涉及小区内83栋居民楼、1972户热用户，更换采暖二次管线、楼底盘管及楼内采暖立管，管线长23137米，管径DN250-DN50，各建筑新增智能化供热设施，改造小区内换热站一座。龙脉花园小区改造共涉及小区内全部楼栋、1200户热用户，更换采暖二次管线、楼底盘管及楼内采暖立管，管线长17485米，管径DN350-DN20，各建筑新增智能化供热设施。新康园一期二期改造共涉及5栋建筑、2124户热用户，更换采暖二次管线，管线长2930米，管径DN150-DN50，5栋建筑新增智能化供热设施，新建井室3座。
预计招标公告发布时间：2023年10月20日

此外咱老街坊最关注的老楼加装电梯也有新消息！

具备条件，一户申请就启动！

北京老楼加装电梯，官方指南——

为何隔壁单元加了电梯我们单元却没动静？多少业主同意才能通过？钱怎么出？过去，不时有居民提出想申请给老楼加装电梯却摸不着北。今后，打开这份操作指引，一切就清清楚楚。

9月18日，北京市住建委等四部门联合发布《北京市既有多层住宅加装电梯操作指引（试行）》，明确老楼加装电梯申请、施工、运行管理的全套规范流程。操作指引提出，具备加装电梯条件的，有一户申请就启动征询意愿工作。

流程明确

加梯申请更规范

上了岁数腿脚不便，老楼若有了电梯，就能解决老年人的出门难题。自2017年起，本市大力推进老楼加装电梯工作，截至今年8月底，六年多的时间，累计完成加装电梯3370余部。

在数千部电梯的实践中，有基层反映，老楼加装电梯过程较为复杂，既涉及业主间的意见协商，也涉及多部门的工作协调，工作中常是千头万绪。此次发布的操作指引，就是总结了多年来的经验，并上升为机制，首次明确老楼加装电梯的实施流程，便于后续老楼加装电梯的推进。

操作指引将老楼加装电梯实施流程细化为三大阶段，涵盖施工前的提出需求、组织协商、项目报建、方案公示、施工图审查；施工中的施工建设、工程验收；以及完工后的申请奖励补助资金、建立运行管理机制。

倾听民意

一户申请就启动

老楼加梯是民生工程，居民的意愿是首要考量。一户申请就启动、达到比例就确认、协商一致就开工的工作机制，也再度予以明确。

操作指引明确，提出加装电梯需求的主体可以是单位（集体），也可以是业主，哪怕申请人为一户居民，其房屋所在地街道（乡镇）或社区（村）也应向申请人告知所住单元加装电梯可行性评估结果。相关单元具备加装电梯条件的，可启动征询相关业主意愿工作，即“一户申请就启动”。

随后，居委会（村委会）将指导监督业主组织（业委会或物管会）组织业主进行表决，由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上业主参与表决，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意后，即可启动项目报建确认工作，即“达到比例就确认”。

记者注意到，项目报建资料中，需有已编制完成的加装电梯实施方案，包括加装电梯基本情况表、初步设计图纸、工程建设费用筹集方案、电梯管理运行及维修费用分担方案等。也就是说，居民们关心的“怎么建”和“钱谁出”的问题，在编制加装电梯实施方案的过程中都能明晰。

公开透明

加梯方案须公示

老楼加装电梯亦是解决群众急难愁盼的民生工程。记者注意到，操作指引中强调要加强居民参与与协商。

首先，施工前，街道（乡镇）、社区（村）组织在小区内显著位置和加装电梯相关单元门口进行加梯具体方案公示，公示期不少于7天。如相关单元的业主对方案无异议，施工主体则可按照公示方案启动实施加装；如有业主提出异议，则应进一步沟通协调和修改完善施工方案。

其次，在组织协商过程中，属地街道（乡镇）和社区也可利用党建工作协调委员会作为既有住宅加装电梯业主协商工作平台，组织业委会（物管会）、责任规划师、实施主体、物业服务人、设计单位、施工单位等与业主共同协商，寻求各方利益最大公约数，让加梯工程成为邻里和谐工程。

最后，工程完工后，实施主体应组织相关各方共同参与竣工验收工作，出具验收意见，这其中不仅有设计单位、施工单位、监理单位，也有业主代表。

来源：昌平生活圈儿