重磅消息！

天津又一知名小区要拆迁

因轨道交通Z4线（泰达站）项目建设

晓园新邨 1-15门房屋实施征收

日前，位于滨海新区泰达街道紫云社区的晓园新邨小区正式张贴了《关于轨道交通Z4线晓园新邨1-15门房屋征收安置补偿方案征求被征收人及公众意见的公告》。

拆迁的四至范围是：东至黄海路、西至洞庭路、南至大连道、北至晓园街区内部分房屋。

具体范围：滨海新区晓园新邨1-15门房屋及附属的建筑物、构建物全部实施征收。

本次拆迁系地铁征用

并不是整个小区都要拆

小区共58栋楼

征收涉及小区内1-15栋楼

据安居客房源信息显示：晓园新邨1998年建成，至今已有25年的房龄，位于天津市滨海新区开发区第一大街，共有58栋。

本次拆迁是因为被地铁Z4号线建设征用，征收共涉及小区内15栋楼，分别是1-15栋楼（小区共58栋楼），并不是整个小区全部都拆。

点击图片可查看小区布局

小区附近有金元宝购物中心、泰达医院，出门就是天津经济技术开发区国际学校，区域配套比较完善，是辖区内非常成熟的社区。

晓园新邨实景图源自安居客

拆迁补偿标准公示

官方给出两种补偿方式

货币补偿和产权调换

截至目前，赔偿单价还没有具体的方案，不过根据以往的地铁征用拆迁补偿方案来看：基本上拆迁单价为市场价的两倍。

目前，晓园新邨私产二手房成交价格在18000元/平左右，预测赔偿单价能在3万5+（此为预测价格，最终还是请以官方通告的为准）。

除了房屋补偿款外还有：被征收房屋室内自行装修装饰、搬迁补偿费、搬迁奖励费。

住宅货币补偿自行安置奖励费为一次性发放10万元。

临时安置补偿费标准为：一居室2200元/月，两居室2700元/月，三居室3200元/月。

若被征收人选择货币补偿的，则一次性能领12个月的临时安置补偿费；被征收人选择产权调换方式的，则一次性能领取6个月的临时安置补偿费。

产权调换房屋为格调林苑（格调林泉苑、东苑一期；西苑、北苑二期），位于开发区第一大街与洞庭路交口。

补充说明：本次拆迁本质上是货币补偿，产权调换至格调，是希望匹配一个优质企业和品质小区。并且晓园业主可以选择区域内所有在售的格调项目（瑰丽、宝珀、林泉、浅羽、菁园），林泉为现房，推荐优先选择。

产权调换有差价怎么办？

详细补偿标准见下图

小区拆迁后

无疑又将出现一批暴富的拆迁户

提前恭喜住这个小区的业主了

你家住哪里？最希望哪块拆迁？

希望拆迁的

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