@乐昌市民，重磅消息！

9月4日起，

韶关在全市范围内实施

“认房不认贷”。

为更好满足刚性和改善性住房需求，优化调控政策，9月4日，韶关市人民政府办公室发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（以下称《通知》），《通知》明确，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

该《通知》自印发之日起施行。在执行之日前，已完成商品房买卖合同或房地产买卖合同网签的，个人住房信贷政策按原规定执行。原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。

韶关市广播电视台记者采访了业内人士

对相关政策进行解读

《民生关注》新闻视频

“认房”或“认贷”

是银行在发放住房按揭贷款时

评判首套房、二套房的标准

其中“认房又认贷”最为严格

指的是即便第一套住房房贷已还清

但因有贷款记录

再置换是仍被认定为购买的二套房

从而执行更高的比例首付及房贷利率

市房地产协会会长 周统齐

“认房不认贷”的概念就是说居民已有一套房，需要做改善性换房的时候，把第一套房卖掉后，再购买新的住房，还认为购买的是第一套房。

业内人士表示

对于购买改善性住房的购房者来说

新政给予的优惠是显而易见的

因为很多城市针对首套房的购房

均有优惠政策

不仅首付比例更少

贷款利率也更低

市房地产协会会长 周统齐

以韶关为例，首套房的首付比例是20%，关键是银行贷款利率下来了，目前首套贷款利率3.6%，二套房利率4.8%，以100万的房贷来说，利率少了1.2%，利息可以节省20万左右。

业内人士还表示

“认房不认贷”可以认为是

国家对楼市限购政策的松绑

鼓励改善性购房者买房换房

对提振房地产市场可以起到促进的作用

市房地产协会会长 周统齐

国家出台这个政策，是把房地产市场的需求侧做旺做大，需求做旺了市场才能活跃起来，可以改善房地产市场消费较低迷的状态，使得经济更好地发展。

来源：韶关发布、韶关民声网

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