昨天，规自委挂出1宗住宅用地的预申请，地块位于丰台区北宫镇辛庄村。

地块土地面积100648.766㎡，建筑规模≤110714㎡，起始价33.8亿元。

项目容积率1.1，控高12米，期房销售指导价6.4万/平，现房6.6万/平（浮动10%）。

地块位于五至六环之间，邻近北宫桥，东侧约3公里为2021年集中供地项目熙悦晴翠，网签均价约6.3万/平。

医疗方面，有张郭庄村卫生服务站、中国北方车辆研究所职工医院、北京燕都中西结合医院、北京中医药大学东方医院、首都医科大学附属北京朝阳医院西院。

教育方面，周边有张郭庄幼儿园、北京二七车辆厂幼儿园、长辛店中心小学、槐树岭学校；

本次公告宗地预申请受理时间自2023年9月14日起至2023年10月13日下午17:00（办公时间：法定工作日上午9:00-11:30，下午14:00-17:30）。

根据竞拍规则，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格38.87亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米。

同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限2.2万平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。