取消二环外限购!西安楼市突然“梭哈”,大家反应过来了吗?

时事新闻2023-09-21 22:09:20无忧百科

取消二环外限购!西安楼市突然“梭哈”,大家反应过来了吗?

西安楼市突然官宣“放大招”。

在2023年9月19日促进房地产市场平稳健康工作会议中提出6项核心内容,其中提到:进一步优化调整限购范围,我市二环以外区域取消限购。



时隔6年多,西安楼市的限购政策终于迎来大松绑,顿时整个行业都开始沸腾;在如此重磅政策面前,所有人都不淡定了。

上一次遇到这种情况,还是在2021年“3.30新政”发布的时候,只不过彼时是“收紧”,而此时是“松绑”。

仅仅两年多时间,整个楼市犹如过山车;而今,我们又来到了一个岔路口何去何从?相信很多人更加迷茫?

一边是接二连三、振奋人心的楼市利好的狂轰滥炸;而另一边是大家工作收入不稳带来的不安,到底该怎么办呢?



单从目前发布的信息来分析,“取消二环外限购”等于打掉了西安买房的条件壁垒,外地人不再受制于户口、社保、纳税等等一系列的条件,只要手握足够的资金,就可以在西安不限购区域随便买买买,并且不再局限于首套、二套......当然这还需要具体的政策执行细则来支撑。

在失去了政策导向后,在国家级重点城市等发展利好的加持下,作为一个“千万人口、万亿级别”的城市来说,对周边省份、城市的虹吸能力不可小觑。

在接下来,西安迎来一波购房潮已成必然,这也是最直接的政策效应,更是西安楼市未来的关键。



通过一轮“购房潮”来提升市场信心,让所有刚需、置换、偷鸡需求都行动起来,促进西安楼市活力。

这中间有个非常关键的因素“房价”,不论是刚需、置换、偷鸡的关注点都在“房价趋势”,扩大楼市购买需求的目标也是为了稳定整个房价体系。

这等于在告诉大家,房价下跌已经没有可能,有望重回“上涨通道”。

目前,所有信号指向已经不容大家再作观望,还是要劝刚需、刚改们找到符合自己预算、需求的优质产品尽快入手,切勿犹豫。



当然,如果把“取消二环外限购”当成是一场“大水漫灌”显然是不理智的。

楼市的凉是先从周边远郊板块开始,热却绝对是从核心向外慢慢辐射,最先感受到温度的永远是那些距离核心更近的项目。

所以,在选择中还是需要有足够的判断和对比,市场离“饥不择食”还很远,不必太过慌张。

其实整个西安楼市最慌张的应该是那些远郊楼盘,比如沣东、沣西、空港、泾河......的开发商,失去了政策引导,又没有太多房价优势,购买力将迅速涌入主城板块,从而导致这些区域彻底丧失活力。



“取消二环外限购”在某种程度上就等同于掀桌子重来,让更多的人重新回到牌桌上来,不论牌友还是看客,只要能热闹起来,就不怕没人下注。

大家对此次西安“取消二环外限购”有什么看法呢?欢迎留言区交流,欢迎留下你的真知灼见。

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