西安楼市突然官宣“放大招”。

在2023年9月19日促进房地产市场平稳健康工作会议中提出6项核心内容，其中提到：进一步优化调整限购范围，我市二环以外区域取消限购。

时隔6年多，西安楼市的限购政策终于迎来大松绑，顿时整个行业都开始沸腾；在如此重磅政策面前，所有人都不淡定了。

上一次遇到这种情况，还是在2021年“3.30新政”发布的时候，只不过彼时是“收紧”，而此时是“松绑”。

仅仅两年多时间，整个楼市犹如过山车；而今，我们又来到了一个岔路口何去何从？相信很多人更加迷茫？

一边是接二连三、振奋人心的楼市利好的狂轰滥炸；而另一边是大家工作收入不稳带来的不安，到底该怎么办呢？

单从目前发布的信息来分析，“取消二环外限购”等于打掉了西安买房的条件壁垒，外地人不再受制于户口、社保、纳税等等一系列的条件，只要手握足够的资金，就可以在西安不限购区域随便买买买，并且不再局限于首套、二套......当然这还需要具体的政策执行细则来支撑。

在失去了政策导向后，在国家级重点城市等发展利好的加持下，作为一个“千万人口、万亿级别”的城市来说，对周边省份、城市的虹吸能力不可小觑。

在接下来，西安迎来一波购房潮已成必然，这也是最直接的政策效应，更是西安楼市未来的关键。

通过一轮“购房潮”来提升市场信心，让所有刚需、置换、偷鸡需求都行动起来，促进西安楼市活力。

这中间有个非常关键的因素“房价”，不论是刚需、置换、偷鸡的关注点都在“房价趋势”，扩大楼市购买需求的目标也是为了稳定整个房价体系。

这等于在告诉大家，房价下跌已经没有可能，有望重回“上涨通道”。

目前，所有信号指向已经不容大家再作观望，还是要劝刚需、刚改们找到符合自己预算、需求的优质产品尽快入手，切勿犹豫。

当然，如果把“取消二环外限购”当成是一场“大水漫灌”显然是不理智的。

楼市的凉是先从周边远郊板块开始，热却绝对是从核心向外慢慢辐射，最先感受到温度的永远是那些距离核心更近的项目。

所以，在选择中还是需要有足够的判断和对比，市场离“饥不择食”还很远，不必太过慌张。

其实整个西安楼市最慌张的应该是那些远郊楼盘，比如沣东、沣西、空港、泾河......的开发商，失去了政策引导，又没有太多房价优势，购买力将迅速涌入主城板块，从而导致这些区域彻底丧失活力。

“取消二环外限购”在某种程度上就等同于掀桌子重来，让更多的人重新回到牌桌上来，不论牌友还是看客，只要能热闹起来，就不怕没人下注。

大家对此次西安“取消二环外限购”有什么看法呢？欢迎留言区交流，欢迎留下你的真知灼见。

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