连续三天上涨!融创股价创4月份以来最高

时事新闻2023-09-06 13:57:33无忧百科

连续三天上涨!融创股价创4月份以来最高

9月6日,融创中国股价涨超50%,连续三个交易日上涨,重回2港元上方,创4月份以来最高。公开资料显示,融创中国的股价在8月31日收盘时还在0.988港元/股。



消息面上,9月5日,根据上海证券交易所最新公布的《关于沪港通下港股通标的调整的通知》,融创中国控股有限公司(1918.HK)成功回归沪港通下港股通标的股票名单,于即日起生效。值得一提的是,在本次港股通标的名单调整中,加入22只股票,删除27只股票,融创中国是唯一一家房地产企业获纳入。

自8月份以来,多部门围绕支持房地产平稳健康发展释放积极信号,包括降低贷款利率、降低首付比例在内的多重政策,以及最近北、上、广、深全面实施“认房不认贷”政策,都从不同维度提升市场活跃度。

“对于融创股价今天继续逆势领涨的原因,一方面与上周末融创在北京四环旁的一个改善高端项目热销有关”,镜鉴咨询创始人张宏伟分析认为。该项目名为融创壹号院,入门级单套总价为3000万元,9月3日,该项目总认购金额约56.2亿元。

由于该项目为改善高端盘,近期北京也落地“认房不认贷”,这释放了一个信号,即该政策对一线城市的改善需求是有影响的,尤其是北京和上海影响较大。就融创来说,其北京项目热销,有助于企业销售业绩的大幅提升,并带来企业的经营现金流。

此外,虽然融创为已经出险的房企,但是,如果融创的销售业绩在政策组合拳影响下可以快速恢复的话,资本市场也会看好这样的企业,即使是出险房企的销售业绩提升也会给资本市场带来了信心。

融创中国此前披露的2023年半年报业绩显示,上半年收入约为584.7亿元,同比增长约20.5%;毛亏约30.8亿元,亏损较2022年同期减少约29.8亿元,同比减少约49.2%;公司拥有人应占亏损约153.7亿元,亏损较2022年同期减少约33.9亿元,同比减少约18.1%;核心净亏损约91.4亿元,较2022年同期减少约19.2亿元,同比减少约17.4%。截至6月30日,融创中国手持现金及现金等价物约72.91亿元。

截至2023年8月底,1-8月融创中国累计实现合同销售金额约614.5亿元,同比减少54.35%;累计合同销售面积约456.8万平方米,合同销售均价约13450元/平方米。

“换句话说,表面上看,资本市场是对融创一个项目热销而看好融创,从而带来融创股价大幅上涨,实际上是资本市场对这一轮认房不认贷、首付比例下调等政策组合性新政影响预期的态度,尤其是对于以改善需求为主的一线、强二线城市看好,或以改善需求为主的房企看好”,张宏伟认为。

南都·湾财社记者 王艳玲

本文标签: 股价  认贷  张宏伟  融创中国  房地产行业  

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