房财经网 9月5日，大悦城发布公告称，于公告日交易时段后，其全资子公司大悦城（上海）置业有限公司（下称上海大悦城）作为买方，与卖方上海中虹（集团）有限公司，就收购事项订立买卖协议。

据此，上海中虹同意出售，而上海大悦城同意购买目标公司上海耀耀禄建设发展有限公司（下称耀耀禄）的全部股权，代价为11.96亿元，及合共400万元的股东贷款。

于公告日，耀耀禄的全部股权由上海中虹持有。于完成后，将由上海大悦城全资拥有，成为大悦城的间接全资附属公司。

公告显示，此次交易将以上海大悦城，已向上海产权交易所支付的网上公开挂牌的竞买保证金3.6亿元，加另付现金8.36亿元结付，现金付款连同合计400万元的股东贷款，将由上海大悦城于买卖协议日期起计5个营业日内，支付予上海产权交易所。

耀耀禄成立于2020年7月，主要从事位于中国上海市虹口区北外滩街道的物业开发，总地盘面积约为23,849平方米，规划建筑面积约为46,506平方米。该地块的土地使用权期限为70年，拟定用途为开发住宅物业，其中大部分将为低层住宅物业，其馀为高层住宅物业。

截至公告日，该地块尚未开始建设，拟于该地块上开发的物业尚未开始销售，预期物业开发及销售将于2024年进行。截止2023年6月30日，耀耀禄的资产净值约为人民币11.6亿元。

大悦城表示，耀耀禄所持地块地处上海市中心的黄金地段，毗邻上海的办公、商业区及老城区，位于上海充满活力的经济活动中心，地铁4号线四通八达，距离最近的大连路站仅250米。该地块周围亦拥有完善的教育及医疗设施，土地供应及库存水平相对有限。

因此，预期该地块具有强大的开发潜力。大悦城计划在该地块上开发联排别墅及高层公寓。鉴于市场供求情况及该地块的位置、周边基础设施及规划用途，预期于开发完成后将实现投资增值，从而为其带来现金流以及稳定可观的收益及利润。

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