没想到！不止是丈母娘、中介催你买房，就连银行也开始急了~

近日，某行个贷经理频繁催促楼市君尽快签约，甚至有人帮开发商发促销广告卖起了房......

与此同时，佛山8银行也宣布下调二套房贷利率，开始铆足劲“抢生意”了。

银行主动催办房贷
发圈宣传、贷款最高享千元礼

众所周知，之前楼市调控加码，金融端收紧，“贷款难、放款慢”将不少购房者拒之门外。

佛山也不例外。有不少粉丝在后台留言区 表示，申请的房贷5个多月仍未放款下来。

|来源：佛山楼市发布后台

现如今，随着政策利好放松，银行对贷款人的态度也发生了微妙的变化。

楼市君观察到了几个小细节，在此跟大家分享下~

细节一：近日， 广发 银行某房贷经理频频发微信、打电话给楼市君，主动慰问二手房交易进度，“催办”房贷业务。

|来源：楼市君与房贷经理聊天记录

细节二：建行某个贷经理推荐楼市君，到他所合作的楼盘看房，价格可能会便宜些，有的甚至能申请98折优惠。

|来源： 楼市君与房贷经理聊天记录

细节三：番禺一个房贷经 理，经常在朋友圈帮楼盘发发广告、以及一些促销信息。

乍一看，楼市君还以为她转行做销售了。

结果一细问才知道，该个贷经理为了完成贷款业绩，才特地帮开发商卖房。

|来源：楼市君与房贷经理聊天记录

细节四：在临门一脚上，部分银行还卷起了送礼品。

比如建行佛山分行推出购房优惠活动：即日起在建行购房贷款，最高享受1000元的礼券福利。

|来源：建行广东佛山分行

在以上这些小细节背后，不难看出各大商业银行为了抢客，真是使出了浑身解数。

最快1-2天放款！

8银行二套利率降至4.4%

银行真正卷起来，降利率的措施也是少不了。

今年8月底，央行官宣降低二套房贷利率。对此， 楼市君调查报道了“ ”这个消息。

如今一周又过去了， 是否又有更多银行加入队列？

对此，楼市君致电佛山13家主流银行，发现又有3家银行（建行、交行、招行）二套房贷利率可做到4.4%。

加上上周楼市君报道过的5家银行，至今为止共有8家银行二套利率下调了40个BP。

至于二套利率4.4%的申请条件，大多较为宽松，只需按要求提供资料审核即可。

其中，招行的个贷经理表示，需征信良好的“优质客户”才能办理二套4.4%的利率。

此外，根据楼市君调查，佛山各大银行的 贷款额度较为充足， 放款 速度也是相对迅速。

比如，农行某支行贷款经理透露，目前贷款额度充足，最快可以做到1-2天放款。

值得一提的是，随着央行放宽了二套房利率贷款的下限，银行让利抢客的新举措或将持续蔓延开来。

楼市君在咨询二套贷款利率情况时，就有贷款经理表示，四大行都降下来了，其他银行也会跟着下调，这是大趋势。

涨价！成交转化率回升！

政策见底，佛山楼市破冰反弹

事实上，无论是银行抢客、利率下调，还是放款加速，都是促进楼市健康运转的举措。

在一系列利好的刺激下，越来越多的购房者已经从观望情绪中“走出来”。

| 千灯湖航拍

| 佛山楼市发布摄

据佛山中原周报显示，8月底新房成交的转化率约4.9%，而在新政发布后，上周（9.4-9.10）成交转化率回升至8%。

另外，佛山有楼盘已经开始收回折扣：“三房涨4万、四房涨6万”。

有意向上车、改善置换需求的买家，不妨抓住现有折扣入手。

| 来源：楼市君朋友圈

除了佛山，北上广深在这波利好政策的刺激下，也迎来了成交潮。

按照以往市场走势，在一线城市行情走俏后，也将带动环一线城市热度上升。

而目前，佛山全市不限购、认房不认贷、二套利率4.4%等利好，给予了购房者足够宽松的上车门槛。

如果是你，会考虑在趁着“政策底”上车吗？ 欢迎留言区分享你的看法！