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来源:瑞报微地产
刚刚,瑞安市城市中心区BH-05-08-18地块,经过1轮竞价,被温州绿宏置业有限公司以15632.5万元拿下,折合楼面价6500元/㎡。
这是滨海新区“万松城市东进带”板块继新湖秋月后,时隔1年再度出让商品房宅地。
△地块现状图
地块体量中等,总出让面积10230㎡(15.34亩),容积率≤2.36,规划为纯住宅用地,总计容建筑面积24050㎡。
地块位于滨海新区环镇东路以西,新兴路以南,南垟浦以北,周边楼盘建设完成度高,集群效应已初步显现。
△地块区位图
南侧与万松荣安府、紫金堡等在建新盘相隔一条万松东路。
东侧是万松城市东进带成熟住宅区,新湖春晓、国瑞府、悦澜湾等7个楼盘均已交付,居住氛围渐浓。
△滨海新区实景图
交通方面,地块距离轨道交通S2线“莘塍站”站点很近,步行即可达。此外,约700米范围内,还汇聚了新湖银泰城、建筑业总部大楼、人力资源产业园和公共就业创业服务大楼、万松东路小学。
可以说,地块所在的位置,正是万松城市东进带核心商住区板块,坐拥各项交通、教育、商业配套利好。
具体详情指标如下——
目前,该地块所处的板块内,在售楼盘只有新湖秋月和紫金堡。
其中,紫金堡与本宗地块相距约240米,但该楼盘主打大面积改善户型,目前待售产品主力户型180-240㎡,开盘毛坯均价约20380元/㎡。
新湖秋月毗邻滨海大道,与该地块相距约1.7公里,9月二期加推入市,主推132-182㎡改善大户型,均价约22841元/㎡。
△ 新湖秋月楼栋示意图
可以看到,目前滨海新区在售房源以“大平层”、“大户型”为主,如果此宗地块未来能推出一些中小户型房源,将丰富板块住宅产品,为广大购房者提供更多置业选择。
资料来源:浙江省土地使用权网上交易系统
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