速报!新政或将引发置业热潮,大运上车盘何以抢得“头啖汤”?

时事新闻2024-05-20 23:24:36无忧百科

速报!新政或将引发置业热潮,大运上车盘何以抢得“头啖汤”?




“乘势新政,占领先机”沙龙现场图

石破天惊!

“517新政”一落地,旋即引发巨大反响。

在5月18日星河盛境御府举办的“乘势新政,占领先机”沙龙上,中房研究院房评社专家一致认为:

楼市或将迎来新一轮的置业热潮!

问题是,谁将率先抢得这一巨大红利的“头啖汤”?答案是:

星河盛境御府当红不让!

为什么这么说?因为在517新政落地之前,星河盛境御府就表现出不同凡响的市场号召力和影响力。

一季度勇夺龙岗网签第一!

五一期间成交破亿!

自去年亮相以来一直持续热销!

你说惊艳不惊艳?

那么,现在史诗级救市新政已经出台,这对楼市意味着什么?尤其是对星河盛境御府又意味着什么?

懂的人已赶往路上!


政策利好,市场看涨

深圳楼市或爆发新一轮置业潮

之前,业内人士都说:

分区优化住宅限购政策只是一个开始,后续的工具箱多着呢!

这不,5月17日,央妈直接出手,连发三支箭:

降低首套首付至1.5成,二套首付至2.5成;

取消各地住房贷款利率下限;

下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。


这救市措施甚至超过2015年的330新政。须知,当初的新政,首套首付只是2成,二套首付4成。却引发了此后楼市的狂潮。

从这个角度看,517新政首套房低至1.5成的首付,2套房首付低至2.5成,堪称史诗级救市大招。

都说楼市长期看人口、中期看土地、 短期看政策,这517新政一出,该如何看待它的影响力? 老傅对此 有四点解读:

1、这是什么节奏?这是叫你赶紧买房的节奏。没钱没关系,有银行给你送钱,而且利率越来越低,利息不多,慢慢还。

2、这低首付及低利率新政,完全是为刚需上车一族专门订制,充分考虑了刚需客在买房资金及成本上的实际情况。

3、首套首付仅1.5成,比之前的3成直接下降50%,这一下子释放出或以百万计的刚性需求,接下来,就看市场接得住这泼天的利好不?

4、楼市或将开启新一轮的热潮,房价上涨是板上钉钉的事情,你看看当天股市上房地产股全面上涨的表现就略知一二。

楼市总是这样,政策一发力,立马就像打了鸡血一样。

事实正在不断证明,即使是低能级的分区优化住房限购政策,自5月6日出台以来,楼市表现已经有点按耐不住的样子。

据中原研究中心统计,上上周(5.6-5.12)深圳市新房住宅共成交450套,环比上涨40.6%;二手住宅共成交1165套,环比上涨231.9%。

单周过户量创2021年5月以来近三年新高。

5月13日,深圳市房地产中介协会发布数据,2024年第19周(5月6日至5月12日),深圳全市二手房成交量(含自助)录得1361套,环比增长201.8%。


乐有家研究中心数据显示,新政后首个周末,乐有家门店二手房成交量在5月12日环比上涨超三成,创下4月以来单日二手成交最高点。

仅仅一个分区优化限购政策,就引发市场热度上升。这不禁令人浮想联翩,如果新政一旦全面推行,楼市将会怎样?

到了5月18日,深圳发布了个人住房公积金贷款利率落地政策:

宣布5月18日之前申请且未发放或5月18日后申请的个人住房公积金贷款,均执行调整后的利率。

这一下子又为刚需置业者省下了不少利息。首套首付下调到1.5成,利率或低至2字头,这样的政策实在太实诚了。

在5月18日星河盛境御府举办的“乘势新政、占领先机”沙龙论坛上,来自中房研究院房评社的专家们给出一致的看法:

这是央妈叫置业者赶紧买房了!


“乘势新政、占领先机”沙龙现场图

看看当天的现场氛围就可以感受到,营销中心门庭若市,咨询者络绎不绝,据不完全统计,上门客量比平时爆涨两倍以上。


新政首日星河盛境御府营销中心实拍图

能够在新政前逆势飘红,在新政后率先火爆,这样的项目放眼全深圳也不多见。星河盛境御府何以成为置业者抢食的“头啖汤”?

破解其中的流量密码,对刚需置业者来说,无疑是最大的福音!


一季度龙岗网签第一名

星河盛境御府走出一波独立行情

开篇提到星河盛境御府最近的亮丽成绩单,并不偶然。

星河盛境御府自去年亮相以来,面对相对疲软的市场环境,项目逆市飘红,表现十分抢眼,热销持续不断。

尤其是今年以来,更是一马当先,当红不让,走出一波令人惊艳的独立行情,多项数据名列市场榜首。

以115套网签量,勇夺2024年一季度龙岗网签第一名!


要知道,提到网签数据,这都是许多项目的痛点,有的项目号称卖得不错,但网签数据却始终拿不出手。

星河盛境御府却以实打实的一季度龙岗新房网签第一的数据,赢得市场高度认可。可见并非浪得虚名。

即使是短短的“五一”5天假期,星河盛境御府营销中心也没闲着,所取得的销售业绩令人刮目相看。

以成交破亿表现,在五一期间力压群芳,当红不让!


考虑到当前市场环境,再加上相对疲软的东部片区,“五一”5天破亿的销售成绩,实属难能可贵。

或许人们会多问一句,为什么星河盛境御府表现这么好?她是以什么魔力赢得消费者的广泛认可的?

老傅认为,这主因或源自星河盛境御府的这两点:

一个“特质”和“双品”拔升!


一个特质:中心大城特质

自带泼天流量的星河密码

先说第一个特质:

星河所在,必定中心。

口号听起来都比较熟悉,似乎许多企业许多项目都说过,但率先提出这一诉求的房企,只有星河。

实话实说,这并非什么项目都可以效法的,因为在星河的品牌基因里,有着许多项目无法比拟的DNA。

历史文脉:深根深圳36载,发韧于福田,崛起于福田CBD,纵横裨合,踏实向上,继往开来。

潮流商脉:以Cocopark商业为蓝本的潮流时尚理念,多元化,国际化,成功引进山姆会员店、Costco开市客等商业模式。

工匠精脉:以精益求精工匠精神,人性化、智能化,匠造美好生活星河样板。

运营理脉:创想无界,心筑未来,创新城市运营商理念,注塑了星河品牌传奇。

正因如此,星河走到哪里,就把星河的脉动带到哪里,那里就会成为区域中心所在,庇荫一隅,造福一方。

崛起福田,星河国际成就福田中心;

北上龙华,星河盛世成就龙华中心;

走进雅宝,星河WORD成就坂田中心;

挥师光明,星河天地成就光明中心。

西去沙井,星河荣御成就沙井中心。

东进龙岗,星河时代成就大运中心。


现在,星河盛境御府扎根大运,继星河时代、星河智荟开发后,再次续写“星河所在、必定中心”的传奇。

星河盛境御府所在地块龙岗大运核心板块,也是深圳东部中心所在。

1、所在板块大运定位深港国际科教城,将投资1800亿建设成为城市新客厅,与前海核心区、香蜜湖、深圳湾、宝安中心、光明中心比肩,成为深圳六大城市会客厅之一。


2、周边环伺湾东智芯、横岗光学智造谷、阿波罗未来产业城,现已吸引约3000家高新企业入驻,未来将形成产业融合的东部中心。缔造继福田、南山之后的深圳第三极。


3、附近有3轨道五纵四横多维路网。3号线永湖站,14号线坳背站,1站大运,5站罗湖 ,6站福田。21号线(规划中)坳背站,4站坂田,8站南山。还有水官高速、龙岗大道、沈海高速、南坪快速等多维路网。


4、 项目规划总建筑面积约54万㎡,打造住宅、商业、公寓、办公等于一体的精质综合体,项目自带约4.4万㎡商业,再加上周边卓弘星辰约3.6万㎡(在建)、智荟约2万㎡商业,在家门口就可享13万㎡生活全息配套。


得天独厚的地理位置优势,再加上传承星河系匠心品筑精神,为星河盛境御府奠定了区域中心的唯二地位,中心大城已然成型。


“双品”拔升:物业品质+生活品位

星河品质的传承与美好生活的实践

但凡市场上卖得好的网红项目,能够赢得置业者青睐,其秘密无非就取决于两样东西:

品质和品位!

所谓品质,指的是物业在建筑设计和装帧装修上,使用了优良而过硬的材料和工艺,一般称之为品质上乘。

所谓品位,专指基于优良品质基础上营造出来的、令人赏心悦目而又时尚健康的美好生活形态。

品质的拔升和品位的追求,事实上与置业者的诉求最贴合。

每一个置业者都希望,自己买到的房子,既能获得价值品质的提升,又能享受到美好生活的品位。既要又要,毋庸讳言。

星河盛境御府就是这样一个“双品拔升”中的佼佼者,其极致 表现堪称五星级。

具体怎么个“五星级”?

携36余载星河品牌力量,以精工匠造为支点,打造有六重归家礼序,全龄健康园林、精工精细工艺、智能人性化空间等星级样板。

精研设计六重归家礼序:高端大气的府门,亲和舒适的入园,移步异景的中轴,入户景观空间,奢雅大堂,品质公区雅厅等。


精致定制全龄健康园林:匠心打造新一代邻里+健康社区概念,定制全龄乐享园林、精致亲子会客厅、邻里交流互动空间,构建新时代健康社区生活。


精美精细工艺品质雕琢:精心打造奢雅大堂,均有 采光幕墙, 大堂专设潘多拉奢石纹理岩板背景墙; 从人性化角度打造舒适休息区、会客厅,搭建休闲、会客等生活场景。


精工5.0焕新美学户型:建面约87-113㎡3-4房舒居美宅,户型方正,高使用率,极致空间利用,更能满足精致生活需求。 大面积采光,LDK一体化设计,S墙体冰箱位,实用性更足。


像星河盛境御府这样的打造,一般只有豪宅可以做到,但星河不惜血本,以类豪宅标准,匠造属于刚需一步到位的好房子,堪称特例。

可以说,既拔升了自身的物业品质,同时也全面拨升了刚需 人居品质之东部高度。

必须特别指出的是,

品质和品位都拔升了,但绝不“拔升”市场价位,这就是星河盛境御府的气质。据悉,星河盛境御府售价仅仅是,

3字头!总价300多万即可上车大运精装3房2卫。

星河一直坚持,充分尊重市场规律,以符合区域市场合理价格的营销模式,营造高性价比的好房子。

目的在于,

造福当下,为每一个刚需置业者营造轻松上车的实惠门槛,一段时间来,推出一系列钜惠大礼。

利好未来,为每一个信任星河的置业者注塑未来的优质资产。这才是真正意义上的高性价比。

最新消息,星河盛境御府园林已经全面开放!


星河 盛境御府园林现场实景图

走进小区园林,郁郁葱葱的树木植被,叮咚流淌的曲觞流水,营造出十分和谐的小区氛围。

率先建设好小区园林,给业主一个温馨的体验,足见星河的实力和项目的诚意。

与此同时,星河盛境御府宠粉购房节继续火爆推进中,现场优惠良多,购房福利不断!

抓紧上车良机,切莫再次错过。


老傅说事往期经典( 点击阅读 ):



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