随着城市化的快速发展，现在那种用来自己建设的，几十平方米到一百多平方米的小面积住宅用地是越来越少，都是开发商拿地开发成为楼盘让大家去买套间来居住，想自己拥有一块宅基地来自己建设天地楼是越来越难。这是因为这样，现在的小面积宅基地是越来越吃香了。5月20日，在柳州市司法拍卖市场，一宗比较罕见的小面积宅基地被法院拍卖，最终也是吸引了多人报名竞拍，最终以高溢价率成交。

此次柳州市拍卖的这宗宅基地不在柳州市市区，而是在柳州市北部的融安县长安镇，也就是融水县城，具体位于柳州市融安县长安镇大桥东路，地处融安县城繁华的商业地段。周边有融安地下商业街、长安步行街、融安县文化体育中心等。

拍卖的宅基地的面积，堪称自建房的黄金面积，宅基地面积为150平方米，从图片来看，这宗宅基地比较方正，不是长条布局，目前宅基地本周边的居民用作临时停车场了。而且这宗宅基地属于边户，建起房子来，可以实现三面见光，采光性好，而且又临近主干道，绝对的优质宅基地。宅基地权利性质为出让；登记时间为2018年6月8日；土地使用权年限终止日期为2074年4月29日。

此次拍卖，起拍价和评估价都是49.8万元，这个在法拍中也是比较少见，这也说明这宅基地确实不错。拍卖开始后，吸引了多达12人报名竞拍，整个拍卖过程，竞争也是非常激烈，一共出现了70次加价，最终成交价刚好达到了100万元，比起拍价高出50.2万元，差不多就是起拍价的两倍，溢价率非常高。

融安县的房价并不算高，100万元可以买到一套建筑面积非常的套间居住了，即使在柳州市区也可以买到小户型居住。那么，现在，花100万元在柳州融安县买一块宅基地建房子，大家觉得值不值呢？

个人觉得还是非常划算，建设这宗宅基地可以建起四层的楼房，那总建筑面积就有600平方米，假设建设成本也是100万元（包括装修），那总花费就是200万元，折合单价也是才3333元/平方米，这个单价可不算高，如果建设成本更低的话，那单价就更低。要知道这可是一栋天地楼，房子不但可以自己居住，一楼还可以用作商铺的，价值还是非常高的。