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哈喽。

你要买房不？啥玩意儿？不买？

首套房首付1.5成，买不买？二套房首付2.5成买不买？

公积金首套房贷款利率2.85%买不买？二套房贷款利率3.325%买不买？

商贷首套房利率3.75%买不买？

还不买？那就没得下限，你说个数。

央行5月17日连发三个通知，调整个人住房公积金贷款利率，调整商业个人住房贷款利率政策通知，调整个人住房贷款最低首付比例政策通知！

三个大招连发！目的就是让你买房！

你不买房，你把钱捏到邦紧，存到银行里面又不消费。

经济不景气，消费又降级，钱存到银行头利息又低。关键是，银行的贷款也放不出去，赚不到钱。

咋个办，预期不够，政策来凑。

一把比一把刺激。

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都说没得钱，没得钱的是没得钱，有钱的真的有钱。

去年年底，德阳全市人民的存款3115亿元！比2022年年底，增长了13.4%！你要说没钱，存款怎么变多了。

人均存款至少8.23万元！你有没有超过这个数？

有钱的几百万存款，中层人士几十万，上百万存款是有的嘛。但是，绝大多数人都只有几万存款，你信不信。

消费降级，存款变多，是大家对预期都谨慎了，钱再多再少都不敢多花乱花。捏到手上，存进银行，才保险。

投资渠道狭窄，投资门路几乎都关了，楼市行情也不好，你说咋个整。

基金不靠谱，P2P爆雷，开发商爆雷，现在的老百姓有钱但是不敢乱来，生怕下一个雷就打到自己脑壳上。

房子在涨价的时候，大家才有激情。

房价温水煮青蛙，变现难的时候，政策出得再多，也没有提起大家的信心。前脚限购政策放开，后脚央行三大连招。

买房的热情会变高吗？

如果一二线城市先发烧，继而成都也发烧，可能三四线德阳也能发烧。但目前看，小姑娘穿奶奶的鞋子，还是只有老样子。

大家失去的热情是假，大家失去了信心是真。

3

地，地拍不出去。没有新增楼盘，二手房市场吸收了绝大部分新房客群。

你要说买房的人变少了，二手房的成交量1个月怎么又上千套了。有句话叫东边不亮西边亮。新房不灵，二手房总得行一行【详情】。

常言春江水暖鸭先知，二手房逐渐开始变暖，又能否引发多年前的一幕？

不管你什么时候买，只要你买房了，利率总能享受到最低。

就像你去年买的房子，公积金利率是3.1%，此时政策调整公积金首套房贷款利率2.85%。从明年1月1日起，也会自动调整成2.85%。

利率会变，房子到手，你享受到了低利率，也买到了好房子。

对于有买房计划的人来说，这个政策非常nice，又可以让你买房节约2根猪脚杆的钱了。而且，首套房和二套房都一起降了0.25%，无疑会刺激到犹豫中的人。

而且现在公积金政策灵活，双方缴存最高可以贷款80万，单房缴存也可以贷款到50万了。

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你首付不够，那就再降低。

不要说政策给出了首套房1.5成的首付，二套房2.5成的首付。在实际民间，0首付也是存在的，只不过没有摆明到台面上来说。

而已。

有什么风吹草动，工商银行的风是最快的。就COLDMAN跟宇宙第一大行，工商银行打听。

目前，德阳首套房贷款比例依旧是首套房20%，二套房30%。

但是，首套房贷款利率应该是要降了。

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接下来，各个地方银行根据自身情况，商贷首套房最低贷款利率甚至会低于3.75%。你选择浮动利率，你会享受得更多，省得更多。

就像2014年那时候利率打折一样，逐渐让市场升温，升温，再升温。去库存，又去库存，去到无库存可去。

最关键的一点是啥子？

过去是门槛卡到，你没发现所有银行的房地利率都一样吗？这样就没有了竞争，没有了比较，产生不出优势。

而现在，取消下限设定后，肯定有银行要开始以更低的利率来吸引客户。

各大银行之间的贷款利率就会变得五花八门，争奇斗艳了哦。有比较，有竞争，才有压力给到银行家们。

话说，今天5月20日，央行公布了最新的一轮的LPR报价。

没有变化，意料之中。

现在开始LPR可能不会有变化了，接下来就是看各个银行表演。

5月15日，根据相关报道称，南京已有银行准备将首套房贷执行利率调整至3.45%，第二天南京不少银行都已经开始执行最低3.45%的利率。

第二天，无锡不甘落后，马上跟进了3.45%的房贷利率。

近日，常州的首套房贷利率已降至3.25%，要知道，二月份常州才刚调整了自己的执行利率为LPR-50BP，短短三个月再次下调为LPR-70BP，为当前全国最低。

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各种大招，各种政策，目的就是要让你买房。等都不需要刺激你的时候，你主动就会买，那为时已晚。

总之，就是要让经济活跃，让钱流动起来。躺在银行的钱，不能生儿子，更不会带来收益。存量利率低得可怕，贷款贷不出去，经济犹如一潭死水。

促进房地产市场活跃，让资金动起来，带动各行各业。

房地产啊房地产，这把夜壶始终是丢不掉的。

不如再刺激一点，减免增值税，让二手房流通加速，让二手房市场起飞，让新房跟着起飞。