官方房价,全国跌了,天津涨了……

时事新闻2024-05-20 11:47:53无忧百科

官方房价,全国跌了,天津涨了……

好家伙,这波政策多连击,真的太刺激了。

堪称史上最猛救市!

而且还是全国层面大动作!力度也是前所未有的大。

首付1.5成!刷新历史新低!

可见真是被逼急了!必须得下猛药了。

从5月17日国家统计局公布的数据也能看出,市场实在太冷了。

房地产销售面积和销售金额跌幅扩大。

今年前四月的销售面积相较于去年同期跌去了五分之一,销售额跌去了超四分之一。

房地产开发投资继续下行。



包括70城房价数据,也冷出了新高度。





不是挂零,就是个位数上涨。

新房环比,70城,只有6个城市价格环比上涨。

比3月份时一下子少了5个。

上海以0.3%全国领涨。

新房同比上涨城市数量,则从3月份的11城,减少到了5城!



二手房更惨。价格环比上涨城市,仅有昆明一城。

环比涨幅为0.2%。

同比,无一幸免,70城全部价跌。

-2.6%的跌幅都算最小的。

而且这已经是同比价涨城市连续第4个月“挂零”了。

不止如此,70城综合跌幅也刷新了近年来新低。

综合计算下来,4月份70城新房价格环比下跌0.6%,为2014年12月份以来最低点;

同比下跌3.5%,同样为近年来的新记录。



70城二手房价格跌幅也在扩大。

4月份最新数据为,环比下跌0.9%,同比下跌6.8%。



由此足见,当下市场的下行压力有多大。

救市已经迫在眉睫。

分城市来看,各线城市都很艰难。

连四大一线城市都仅有上海尚算坚挺,但少难胜多,一线城市整体新房环比下跌0.7%。

甚至比二三线城市跌幅还大。

令人意外的是天津,虽说二手房仍在跌跌不休。

国家统计局数据,2024年4月,天津二手房价格环比下跌1.3%,同比下跌5%。

在70城中分别位居57名、13名。



可见,对于全国市场,天津还算跌得少的了。

但新房转正了!

2024年4月,天津新房价格环比上涨0.1%,比3月份时扩大了0.4个百分点。

一下子从下跌转为上涨。

在全国排名第4!

究其原因,一是因为4月份不像3月份冲刺那么猛了。二是市区的成交占比提高了。

进而带动全市均价有所提高。

同比方面,与去年4月份持平。在70城中位居第6。



由此,全国境况不言自明。

这也是这波政策为什么会如此猛的原因。

稳房价、去库存。全国一盘棋,都在出重拳。

前一阵是一线和强二线带头刺激,现在是全国层面释放史诗级大利好。

预计接下来还会有一系列重磅政策。

包括天津的下一步估计也快了。

现在的态度已相当坚决,暴力救市,不起不罢休。

市场回暖也将成必然。

可以拭目以待。

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