北京五环外买第三套房,能贷款吗?权威释疑——

时事新闻2024-05-17 18:58:28无忧百科

北京五环外买第三套房,能贷款吗?权威释疑——


4月底,北京优化调整限购政策,已拥有两套住房的京籍家庭可在五环外再购1套住房

新政出台后,许多市民关心,此类家庭新购的第三套住房贷款应如何认定。5月16日,北京晚报记者从多家银行和中介机构获悉,新购住房的贷款认定标准已经确定并开始实施。按照认定标准,家庭名下如无房贷或只有一套房贷,在五环外买第三套住房将参照二套房贷政策执行。

16日,某国有大行网点负责人对记者表示,根据“4.30政策”,对于符合在五环外新购买1套商品住房的,如果购房人在北京市住建委查询结果显示为“二套”或“视同购买第二套住房执行(五环外)”的结果,均可以按照二套房信贷政策予以受理,办理贷款。“目前该标准已经开始执行。”该负责人表示。

而按照此前的相关政策,居民购买第三套住房,银行不能给予贷款。银行明确“视同购买第二套住房执行(五环外)”政策后,则意味着这部分人群购买住房时,将可以从银行申请贷款。

此外,记者还从各家中介机构处得到了更为详细的回应。多家中介机构表示,按照新标准,已经在京拥有2套住房的京籍家庭,如果这2套住房目前均没有正在偿还的房贷,那么五环外新购住房将按照二套房贷政策执行;此外,已经在京拥有2套住房的京籍家庭,如只有1套住房正在偿还房贷,五环外新购住房也可以参照二套房贷政策执行。

需要注意的是,已经在京拥有2套住房的京籍家庭,如果2套住房均在偿还房贷,五环外新购住房将不可以申请贷款

总的来说,在京拥有2套住房,无房贷或仅一套房贷的家庭,购买五环外第三套住房可执行二套房贷的首付标准和利率。

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来源:北京晚报 记者 鹿杨 潘福达

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本文标签: 贷款  房贷  首付  京籍  五环外  北京市  住房公积金  

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