内容摘要：青浦区共发布了15份土地征收事项公告，涉及沪苏湖铁路下穿道路，淀浦河骨干河道整治，虹桥主城区一幼儿园等。
（严禁洗文、抄袭必究！）
近日，青浦区共发布了15份土地征收事项公告，其中，14份为拟征地告知书，1则为征地公告。
本次土地征收涉及街镇有金泽镇、练塘镇、朱家角、盈浦街道、华新镇、徐泾镇。
本次土地征收用途为道路广场用地，绿地、幼托用地等。
本期土地征收亮点：
一、拟征地告知书
1、沪苏湖铁路下穿道路工程项目
批准文号：沪青预征地告〔2024〕第283号
练塘镇北埭村拟征地范围内集体经济组织和村民：
根据沪青规划资源选预〔2024〕95号，国家拟征收你村11组范围内集体土地。
位置：上海市青浦区金泽镇和练塘镇，三丰路、莲金支路、老朱枫公路、老松蒸公路、莲龚路、金商公路
用途：道路广场用地
2、沪苏湖铁路下穿道路工程项目
批准文号：沪青预征地告〔2024〕第284号
练塘镇东庄村拟征地范围内集体经济组织和村民：
根据沪青规划资源选预〔2024〕95号，国家拟征收你村东庄村，东庄村9组、10组、12组范围内集体土地。
位置：上海市青浦区金泽镇和练塘镇，三丰路、莲金支路、老朱枫公路、老松蒸公路、莲龚路、金商公路
用途：道路广场用地
3、沪苏湖铁路下穿道路工程项目
批准文号：沪青预征地告〔2024〕第285号
练塘镇徐练村拟征地范围内集体经济组织和村民：
根据沪青规划资源选预〔2024〕95号，国家拟征收你村8组、9组范围内集体土地。
位置：上海市青浦区金泽镇和练塘镇，三丰路、莲金支路、老朱枫公路、老松蒸公路、莲龚路、金商公路
用途：道路广场用地
4、沪苏湖铁路下穿道路工程项目
批准文号：沪青预征地告〔2024〕第286号
金泽镇人民政府拟征地范围内集体经济组织和村民：
根据沪青规划资源选预〔2024〕95号，国家拟征收你金泽镇人民政府范围内集体土地。
位置：上海市青浦区金泽镇和练塘镇，三丰路、莲金支路、老朱枫公路、老松蒸公路、莲龚路、金商公路
用途：道路广场用地
5、沪苏湖铁路下穿道路工程项目
批准文号：沪青预征地告〔2024〕第287号
金泽镇任屯村拟征地范围内集体经济组织和村民：
根据沪青规划资源选预〔2024〕95号，国家拟征收你村4组范围内集体土地。
位置：上海市青浦区金泽镇和练塘镇，三丰路、莲金支路、老朱枫公路、老松蒸公路、莲龚路、金商公路
用途：道路广场用地
6、沪苏湖铁路下穿道路工程项目
批准文号：沪青预征地告〔2024〕第288号
金泽镇田山庄村拟征地范围内集体经济组织和村民：
根据沪青规划资源选预〔2024〕95号，国家拟征收你村7组、8组范围内集体土地。
位置：上海市青浦区金泽镇和练塘镇，三丰路、莲金支路、老朱枫公路、老松蒸公路、莲龚路、金商公路
用途：道路广场用地
7、沪苏湖铁路下穿道路工程项目
批准文号：沪青预征地告〔2024〕第289号
金泽镇岑卜村拟征地范围内集体经济组织和村民：
根据沪青规划资源选预〔2024〕95号，国家拟征收你村范围内集体土地。
位置：上海市青浦区金泽镇和练塘镇，三丰路、莲金支路、老朱枫公路、老松蒸公路、莲龚路、金商公路
用途：道路广场用地
以上拟征地告知书1-7均为沪苏湖铁路下穿道路工程项目。
本次土地征收涉及练塘镇北埭村11组，东庄村，东庄村9、10、12组，徐练村8、9组，金泽镇人民政府，任屯村4组，田山庄7、8组，岑卜村范围内集体土地。
本月，沪苏湖铁路下穿道路工程已公示。
沪苏湖铁路下穿道路工程涉及青浦区金泽和练塘两镇，共有6条道路下穿沪苏湖铁路，它们分别是，老松蒸公路（双向4车道）、老朱枫公路（双向4车道）、金商公路南延（双向6车道）、莲金支路(双向4车道)、莲龚路（双向4车道）和三丰路（双向3车道）。
总计涉及道路长度约为1043.86米，道路红线宽度为24-45米；共规划了11座桥梁。项目整体用地面积共37689.38平方米。
建设内容为道路、桥梁、排水、绿化、公共管线等其他附属工程。
去年11月，沪苏湖铁路下穿道路工程启动了勘察设计合并招标。招标公告显示，该工程总投资为4.6亿元。
今年，沪苏湖铁路将竣工通车，青浦区首座高铁站练塘站将闪亮登场！
总投资为4.6亿元，沪苏湖铁路下穿道路工程方案公示
8、青浦区淀浦河骨干河道整治工程（含三分荡）
批准文号：沪青预征地告〔2024〕第290号
盈浦街道南横村拟征地范围内集体经济组织和村民：
根据沪青规划资源选预〔2023〕227号、沪青规划资源选预变〔2024〕8号，国家拟征收你村1组、2组、3组、5组、6组、7组、11组、12组范围内集体土地。
位置：青浦区朱家角镇和盈浦街道，淀浦河
用途：绿地、道路广场用地
9、青浦区淀浦河骨干河道整治工程（含三分荡）
批准文号：沪青预征地告〔2024〕第291号
朱家角镇沙家埭村拟征地范围内集体经济组织和村民：
根据沪青规划资源选预〔2023〕227号、沪青规划资源选预变〔2024〕8号，国家拟征收你村范围内集体土地。
位置：青浦区朱家角镇和盈浦街道，淀浦河
用途：绿地、道路广场用地
10、青浦区淀浦河骨干河道整治工程（含三分荡）
批准文号：沪青预征地告〔2024〕第292号
朱家角镇横江村拟征地范围内集体经济组织和村民：
根据沪青规划资源选预〔2023〕227号、沪青规划资源选预变〔2024〕8号，国家拟征收你村8组范围内集体土地。
位置：青浦区朱家角镇和盈浦街道，淀浦河
用途：绿地、道路广场用地
11、青浦区淀浦河骨干河道整治工程（含三分荡）
批准文号：沪青预征地告〔2024〕第293号
朱家角镇山湾村拟征地范围内集体经济组织和村民：
根据沪青规划资源选预〔2023〕227号、沪青规划资源选预变〔2024〕8号，国家拟征收你村范围内集体土地。
位置：青浦区朱家角镇和盈浦街道，淀浦河
用途：绿地、道路广场用地
12、青浦区淀浦河骨干河道整治工程（含三分荡）
批准文号：沪青预征地告〔2024〕第294号
朱家角镇张家圩村拟征地范围内集体经济组织和村民：
根据沪青规划资源选预〔2023〕227号、沪青规划资源选预变〔2024〕8号，国家拟征收你村张家圩村、张家圩村14组范围内集体土地。
位置：青浦区朱家角镇和盈浦街道，淀浦河
用途：绿地、道路广场用地
以上土地征收8-12均为青浦区淀浦河骨干河道整治工程（含三分荡），详见附图示意图。
本次土地征收涉及盈浦街道南横村1组、2组、3组、5组、6组、7组、11组、12组；朱家角镇沙家埭村，朱家角镇横江村8组，朱家角镇山湾村，朱家角镇张家圩村，张家圩村14组范围内集体土地。
13、上海凤溪社区”城中村“改造项目凤友路
批准文号：沪青预征地告〔2024〕第295号
华新镇人民政府拟征地范围内集体经济组织和村民：
根据沪青规划资源选预〔2024〕125号，国家拟征收你华新镇人民政府范围内集体土地。
位置：青浦区华新镇，东至新凤南路，南至凤星路，西至凤中路，北至古思浜南路
用途：道路用地
14、上海凤溪社区”城中村“改造项目凤友路
批准文号：沪青预征地告〔2024〕第296号
华新镇新木桥村拟征地范围内集体经济组织和村民：
根据沪青规划资源选预〔2024〕125号，国家拟征收你村新木桥村、新木桥村盛家宅组范围内集体土地。
位置：青浦区华新镇，东至新凤南路，南至凤星路，西至凤中路，北至古思浜南路
用途：道路用地
上述拟征地告知书13、14均为上海凤溪社区”城中村“改造项目凤友路。
本次土地征收涉及华新镇人民政府，该镇新木桥村、新木桥村盛家宅组范围内集体土地。
上期，凤溪社区”城中村“改造项目内已有多条道路启动征收，分别是凤中路、南叙路、凤星路。
涉及新城中央商务区3个组团等，青浦最新16份土地征收事项公告
二、征地公告
15、青浦区西虹桥小涞港西侧52-24、52-26地块
批准文号：沪（青）征地告〔2024〕第25号
项目位置：青浦区徐泾镇东至规划地块，南至规划地块，西至涞浪路，北至规划地块
项目用途：幼托用地、公共绿地
被征地单位和征地面积：
青浦区徐泾镇民主村3053.10平方米,其中农用地0平方米、建设用地3053.10平方米、未利用地0平方米。
青浦区徐泾镇民主村2组5314.40平方米,其中农用地1790.50平方米、建设用地1577.10平方米、未利用地1946.80平方米。
以上合计征收土地8367.50平方米,其中农用地1790.50平方米、建设用地4630.20平方米、未利用地1946.80平方米。
青浦区西虹桥小涞港西侧52-24、52-26地块位于徐泾镇虹桥主城片区。
本次土地征收涉及徐泾镇民主村，民主村2组，合计征收土地8367.50平方米。
52-24地块为公共绿地，52-26地块为幼儿园。两幅地块东侧为华润正在开发的虹桥润璟住宅项目，根据该地块“出让文件”规定，本次征收的52-24、52-26地块将由该开发商出资，并与住宅项目同期建设、同期交付。
2023年，华润置业旗下上海泓喆房地产开发有限公司以总价30.152亿元摘得小涞港西侧52-20地块，溢价率8.96%，成交楼面价39769元/平方米。
地块规划住宅套数674套，容积率1.2，是目前青浦区房地联动价最高楼盘，即69500元/平方米。
52-26地块幼儿园规模为12班(包括9班幼儿园+3 班托儿所)。今年3月该项目已启动设计招标。项目总投资为6746.65万元，建设工期仅为180日历天。
规模12班，青浦徐泾虹桥主城片区一幼儿园项目将启动设计
（以上内容解读仅供参考，一切请以官方公示为准。）
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资料：青浦区政府网
编辑：大青浦房谈
