●今日导读●

1、中南建设收到深交所退市告知书；

2、华润置地1-4月销售金额720亿元；

3、合景泰富2.3亿出售杭州项目；

4、奥园拟3.91亿港元出售加拿大项目；

5、奥园未清偿到期债务本金417.27亿；

6、粤港湾控股拟配股筹资756万港元。

今日头条

碧桂园主席称房地产一定会迎来春天

碧桂园集团5月13日召开月度管理会议。面对市场的复杂多变，集团管理层强调要坚定信心，坚持长期主义，做正确且困难的事情，努力穿越周期。

集团董事局主席杨惠妍分析指出，近期一二线城市的限购放宽以及“以旧换新”等举措，可以看到政府正在采取行动促进市场流动性的提升，力求逐步重振行业信心。她强调，政策正在逐步向好，只要坚持熬过低谷，房地产行业一定会迎来春天。杨惠妍认为，尽管行业整体仍处于低位徘徊，但通过紧密依靠政府、积极响应如白名单等利好政策，保交付作为企业的政治底线，将是企业穿越寒冬的基石。

杨惠妍表示，尽管公司目前正经历考验，但资产负债表仍相对健康，市场也会随着政策不断向好。在这样的时刻，团队和人才的培养尤为重要，要把握危机中的机遇，打造一支能够在行业调整期经受住考验的“铁军”。

杨惠妍还在会议上介绍了公司境外重组工作的进展，目前相关工作正在有序进行，与债权人建立了比较好的沟通和协商机制，整体上在按时间表稳步推进。

近期，碧桂园因债务问题再度引发关注。

5月11日下午，碧桂园地产集团有限公司在中国银行间市场交易商协会发布公告，宣布中期票据“23碧桂园MTN001”“23碧桂园MTN002”均在宽限期内完成利息偿付。

最新公告显示，经公司和各方努力，积极筹措资金，盘活抵押资产，公司已于2024年5月11日将本期中期票据应付利息（3555.00万元）及宽限期内产生利息（8278.77元）足额划付至银行间市场清算所股份有限公司指定的收款账户，由银行间市场清算所股份有限公司根据付息登记日的持有人持有比例完成上述利息资金的分配处理，并付至债券持有人指定的银行账户。

此前在5月9日中午，碧桂园地产曾发布公告称，由于行业持续波动，公司面临的经营环境日趋复杂严峻，截至当前公司正在全力筹措资金，因销售恢复情况不达预期，资金调拨困难等原因，“23碧桂园MTN002”的应偿付利息金额3555万元无法在利息兑付日2024年5月9日按时支付。

国务院召开“两重”建设部署动员会 李强：发行并用好超长期特别国债

5月13日，据新华社报道，国务院召开支持“两重”建设部署动员视频会议，中共中央政治局常委、国务院总理李强在会上强调，要深入贯彻落实习近平总书记重要指示精神，发行并用好超长期特别国债，高质量做好支持国家重大战略实施和重点领域安全能力建设各项工作，为推进中国式现代化提供有力支撑。

佛山放宽入户政策：就业满三年 租房也可入户

5月13日，佛山市人民政府办公室发布稳定居住就业入户事项调整的通知。通知指出，在本市持自有合法产权住宅房屋，或在本市合法稳定就业满3年（连续缴纳社会保险满3年，或连续经商满3年，可互补叠加）并有合法稳定住所（含租赁）的非本市户籍人员，可以申请入户，共同居住生活的配偶、未成年子女可以随迁。

广州穗港智造合作区二期规划获批 产业用地扩大至353公顷

5月13日，《广州市黄埔区穗港智造合作区（AG0304等规划管理单元）控制性详细规划修改（二期）》正式获批，计划增加产业用地面积，提高用地利用效率，以促进企业增资扩产。穗港智造合作区位于广州开发区西区、云埔工业区及周边城市社区，规划总面积56.39平方公里，目标是在2035年建设成为千亿级智能制造产业集群，并与香港及国际规则体系全面接轨。

深圳拟将香港东铁线延伸至罗湖境内 50分钟直达港岛核心区

5月13日，深圳罗湖区政府提出计划，拟将香港东铁线延伸至罗湖境内，并实施一地两检政策。该计划旨在50分钟内实现由罗湖直达港岛核心区，加强深港两地产业联系。罗湖区政府已启动总面积126公顷的四个集中连片区域开发计划，其中包括邻近罗湖口岸的B1地块。

深交所以公告形式告知恒大前总裁夏海钧处分事宜

5月13日，深圳证券交易所《发布纪律处分事先告知书》送达公告。深交所表示，经查明，夏海钧在作为恒大地产集团有限公司控股股东中国恒大集团董事期间，涉嫌存在违反本所相关规定的行为。因无法与夏海钧取得联系，深交所现以公告形式告知拟作出纪律处分的相关事宜，并要求自公告之日起十日内到深交所领取《纪律处分事先告知书》，逾期未领取的，上述期限届满即视为送达，深交所将依照相关规定作出正式处分决定。

企业动态

中南建设：5月13日公告，宣布收到深圳证券交易所发出的终止上市事先告知书。公告显示，江苏中南建设集团股份有限公司2024年5月13日收到深圳证券交易所《事先告知书》(公司部函(2024)第158号)。告知书显示，中南建设公司股票在2024年4月3日至2024年5月8日期间，通过深交所交易系统连续二十个交易日的每日收盘价均低于1元，触及深交所规定的股票终止上市情形，深交所拟决定终止中南建设股票上市交易。

华润置地：截至2024年4月30日止一个月，华润置地及其附属公司实现总合同销售金额约人民币212.8亿元，总合同销售建筑面积约85.4万平方，分别按年减少35.5%及31.4%。2024年前4月，华润置地累计合同销售金额约720.0亿元，总合同销售建筑面积约309.7万平方，分别按年减少35.7%及33.1%。

大悦城地产：大悦城地产2024年第一季度报告显示，物业开发销售总面积178,748平方米，总金额61.26亿元。酒店业务亦表现良好，三亚美高梅和亚龙湾瑞吉度假酒店出租率分别为95%和81%，平均每日可出租客房收入分别为1,759元和1,950元。

合景泰富：5月13日宣布，间接全资附属公司作为转让方，与目标公司、保证人及受让方签订协议，出售杭州熙蓝100%股权，总交易对价为人民币2.31亿元。各方亦已同意全部交易对价将由受让方向科学城租赁支付，用于清偿集团融资租赁债务。合景泰富于截至2024年4月30日对科学城租赁所欠的总融资租赁款项约3.73亿元。合景泰富表示，估计公司将自出售事项录得收益约人民币2.16亿元。由于交易对价全部金额将委托受让方向科学城租赁支付，用以清偿集团融资租赁债务，合景泰富不会收到现金。

奥园：5月13日宣布，全资附属公司与Winnet Capital Ltd.订立协议，出售目标集团的权益，总代价约3.91亿港元。公告显示，目标公司为一间根据加拿大安大略省法律注册成立的有限公司，主要从事投资控股，主要资产为M2M项目。该项目分为三期开发，M2M项目一期及M2M项目二期各自包括两座多层塔楼及一个共用多层平台（包括零售及商业空间，M2M项目二期还包括社区娱乐设施），M2M项目三期已获准建造一座多层混合用途建筑。

美的置业：有消息称，近日，美的置业已完成新一轮组织架构调整，由三级管控变为“集团—城市”二级架构，管理层级进一步减少，原先7个区域（含沈阳城市公司）拆分为12个经营单元。对于上述市场传闻，美的置业方面回应媒体称，此次组织架构调整属于公司内部正常的调整。目的是更适应行业发展及企业变革，打造高效敏捷型组织，简化管理，充分激发城市作战动能，以更强的竞争力应对市场挑战。调整后的人员均以属地化配置为指导原则，强化一线作战单元。不会出现大规模的人员流动，仅为部分人员角色和管理分工调整。

中国奥园：5月13日，奥园集团有限公司发布关于重大事项的公告，披露了公司当前面临的财务及法律风险。公告显示，奥园集团有限公司近期遭遇阶段性流动性风险，这导致公司部分债务未能及时清偿，同时公司项目亦涉诉。截至2024年4月30日，奥园集团未能清偿的到期债务本金累计约为人民币417.27亿元，相较于2023年年末增加了约3.02%。

华润万象生活：5月13日发布公告披露，收到中标通知书，以投标价约人民币1.06亿元的首年租金赢得物业租赁竞标。根据公告，华润万象生活将租赁并运营该物业，该物业包括商业综合体、商业街区、地下商业部分以及配套的停车位和设施设备。出租人为杭州滨江区留用地开发运营有限公司，承租人为润欣商业投资（深圳）有限公司上海分公司，即华润万象生活间接全资附属公司润欣商业投资（深圳）有限公司的一家分支机构。

粤港湾控股：5月13日，粤港湾控股有限公司宣布，与若干独立第三方认购人签订认购协议，将以每股0.085港元的认购价，配发及发行8900万股新股份，占现有已发行股本约19.62%，扩大后股本的约16.40%。认购事项所得款项总额预计约为756.5万港元，扣除相关费用后，净额约为706.5万港元，将用作集团的一般营运资金。

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