政策宽松动作正在进一步强化。

5月9日，杭州、西安、开封三地相继发布新政：杭州、西安宣布全面放开限购，开封提出“激励十八条”，从购房者、房企、支持现房销售、鼓励以旧换新等多方面促进楼市平稳发展。

“在4月30日中央政治局会议去库存的定调下，取消限购大势所趋。” 诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪表示，放眼全国除海南外，目前核心城市仅剩北上广深、天津以及珠海横琴地区仍保留住房限购政策。

中国城市房地产研究院院长谢逸枫认为，目前36城限购令正式退出历史舞台，意味着房地产政策迎来重大转折点的信号，基本上表明中国住房限购时代结束。接下来，一二线城市将迎来一波空前的楼市政策放松潮。

从下调房贷利率、调整公积金，到解除限购、支持房企融资需求，每一步政策优化，都走在了购房者的关注要点，增强了居民购房与市场信心。很显然，无论从基本面还是政策面来看，楼市回暖不可避免。

量化宽松蔓延，于购房者而言，资产该如何选择？

寻找确定性

有人说：“全国只有5%的房子可以买。”

5%的理论有吸引眼球之意，如此精确量化的数据难以考证，但从数十年来楼市起伏印证下，这一理论也并非完全没有道理。

面对纷繁复杂的市场环境，如何寻找其中最大的确定性，尤为关键。

从资产配置到回归居住，从短期到中长期，购房逻辑正发生重大变革。哪些城市板块，哪些房企开发，什么样的房子，属于这5%？地段、配套、价格、产品力，如何权衡才能选出最佳答案？

市场告诉我们：选择确定的，被市场印证的标杆。就如同旅游选人气最旺的网红打卡点，就餐去必吃榜第一的餐厅一样，买房同样需要销冠思维。被市场所认可的销冠楼盘，往往代表着在城市价值主脉之上，最优质的配套与最强悍的产品力等核心要素的集合，自然也是这个复杂年代里，资产配置的优质载体。

北京南四环区域销冠中建·玖玥府，已经用明确的销售数据给出答案。去年12月末，中建·玖玥府首开热销31.2亿元，凭借超高的市场认可度，荣膺“2023年热销楼盘”。今年一季度，中建·玖玥府再次以大兴区成交第一的网签成绩，给了市场一份逻辑缜密的信心答卷。

中建·玖玥府效果图

一入市便问鼎销冠，中建·玖玥府究竟凭何打动购房者？

谙合购房者渐趋理性的诉求，中建玖合以“生活自在八感”，从精工、服务、会所、园林、区域、配套等方面迭新输出，为市场带来一场全方位降维之战。

之所以有此底气，就在于中建玖合集结了央企在投资、设计、建造及运营全产业链的优势，也为其在北京高端市场的布局，打下基础。

在中建·玖玥府之前，中建玖合北京区域最具代表性的作品便是身居太阳宫的神盘——中建玖合府，这一项目几乎是在毫无宣传与推广的情况下迅速日光。由此开始，中建玖合开启了“建筑与生命”的价值观打磨，对每一个产品而言，其追求的不仅仅是空间与设计的本身，更是缔造理想生活与承载更丰富精神世界的理念。

也是这两个项目，清晰地勾勒出中建玖合的产品价值观：在稀缺的地段，打磨适配度最高的产品。

“八感”价值重塑

西红门是北京当仁不让的热门板块，也是离核心主城区最近的大兴区域，一条4号线直通丰台和海淀核心区，生活配套也超级能打，荟聚购物中心、宜家家居、鸿坤广场、乐家购物中心、山姆会员店的超强组合拳，还有北侧新宫万达广场、大悦春风里，直逼商业配套第一梯队。

交通也是亮点满满，现有的地铁4号线可通达金融街、中关村等沿线各个商圈， 19号快线（规划中）南延规划，还有三横三纵密集交通脉络，为西红门交通再添优势助力。

更重要的是，西红门仍在加固优势，以更聪明的方式在进化。

教育上，除了北京金融街润泽学校外，又引入北京四中和黄城根小学。目前黄城根小学已准备就位，预计将于今年9月开学。

北大第一医院大兴院区去年底正式启用，除此之外，还有天坛医院等三甲医院为西红门居民健康保驾护航。南苑森林湿地公园、凤池公园、西红门环城公园等绿化环绕，自然生态咫尺可及。

中建·玖玥府周边配套图

配套成熟、规划明确，这是中建·玖玥府的底气，也是买房人愿意选择这个板块的核心原因之一。但对中建玖合来说，单向价值流动不足以称之为竞争力，还要做到项目为区域的逆向赋能，要有足够的能力站稳一个板块的价值高地。

产品力就是最好的证明。中建·玖玥府没有简单堆砌配置，而是深入调研客户需求，逐一梳理分析目标客户群的特点、需求、期望及惊喜点，将“八感”全面升维，从土地的中心感、城市的繁华感、美学的精奢感、园林的沉浸感、空间的臻美感、智能的进化感、玥邻的私享感、服务的优越感全新出发，精心打磨产品设计。

比如长达21米的奢华仪式归家大门、北京难得一见的12米垂直瀑布，以及逍遥十四景的节点打造，每一个单品都极具独创性和价值感，这样不计成本的投入，赋予了房子更深层次的文化韵味和越级的产品力。

中建·玖玥府归家大门-乘风之翼

安享自在生活

单看外立面，很难相信这是一个指导价6万元+的项目。银色铝板材质线条、公建立面特有的大面积的窗墙比——这是北京至少8万元+高端改善住宅的配置。

这种设计，更是难得一见，建筑顶端一对银色羽翼向上展开，辨识度直接拉满。银色铝板线条、高端仿石涂料配合大面积玻璃，呈现出一种类似于湖面的静谧感，加上窗墙线条，阳光斜射下，静谧中又不失灵动和通透，高级感也拉满了。

中建·玖玥府外立面效果图

在颜值即正义的今天，这样的外立面，也意味着它很有可能会成为区域内的地标性小区。

在园林打造上，中建玖合同样拿出了超品质的认真。不同于玖合府在造景时突出中央景观的手法，玖玥府在园区景观上因地制宜，更注重一步一景，营造了包括乘风之翼、垂天之瀑、河汉之境、福寿之椿、庄周梦蝶等14个令人印象深刻的节点主题。将园林的故事性和丰富细节展现的淋漓尽致，带给业主更治愈、更放松的感官享受。

中建·玖玥府园林效果图

14个组团主题园林，错落分布在19栋楼栋之间。小团组式的景观排布，配合最大约50米左右的楼间距，保证了每一户业主都能拥有良好的采光和观景体验。

中建·玖玥府园林效果图

将住区和园林拉近一步，也是玖合团队独有的人居感性考量。

试想一天辛苦的工作之后，置身于园林中的“四海之云”景观节点内，近处是错落有致的绿意，远处是奔流蒸腾的云，一呼一吸之间，皆是安然与闲趣。

中建·玖玥府园林效果图

更难得的是，中建·玖玥府还配备了一个建筑面积约1500平方米社区会所，其中包含了4*25米泳道泳池，配备专业化健身房及业主食堂。在北京，10万元＋项目带会所已是标配，但是放到6万元+的项目上，就非常罕见了。

中建·玖玥府社区会所恒温泳池效果图

上个月，中建玖合物业还加入了金钥匙国际联盟，这意味着中建·玖玥府已具备了国际高端物业的软硬件条件。中建玖合物业与金钥匙国际联盟携手，将以一站式管家服务，予以居者最温暖的依靠，感受“金质服务”的理想生活体验。

中建·玖玥府金钥匙联盟签约仪式

细微之处，还有“一核四芯”（健康核、绿色芯、低碳芯、智慧芯、活力芯）技术底盘支持。从内到外细致打磨下，中建·玖玥府最终呈现了一种更高级别的人居形态：房子不再是一个简单的居所，而是能够在居住中满足情绪价值的“情感建筑”。

这种更高视野的、对生命的关照，结合客户真实需求，正转换为产品的种种细节、场景和体验。也正是这样高格局站位，卓越的产品打造能力，才让中建玖合切实证明，这是一家更懂买房人需要什么的企业，这也是一家真正用心关照业主的责任房企。

中建玖合的范本式突围，给市场带来更多正面动力，也反过来被市场所选择。“口碑效应“的积累，为接下来的一个个项目热销埋下了伏笔，持续向上的良性循环正在逐步形成。

中建·玖玥府建筑面积约79~154平方米臻质华宅，以“卷王”标准，让城市重新理解人居峯范，天赋西红门，红盘正当燃！

（以上文字谨代表作者观点）