奇特现象!天津的买房人,已经绕不开这家房企了!

时事新闻2024-05-13 17:53:02无忧百科

奇特现象!天津的买房人,已经绕不开这家房企了!

刚刚过去的4月,空港新房共签约189套房源。

成功挤进板块成交TOP10!这已经不是什么新鲜事了。

不过,却有一个很炸裂的现象出现。

绿城桂语听蘭再次出圈了!

4月,荣膺空港成交金额、成交面积和成交套数的“三冠王”。



客观说,空港作为天津楼市的头部板块,这几年一直有很抢眼的市场表现。

各项目之间在成交方面互有胜负。

但像绿城桂语听蘭这样获取“全面胜利”的并不多见。

不止是4月,2024年至今项目的优势体现的越来越明显。

1-4月,空港的新房成交,桂语听蘭依然是“三冠王”。



让人意想不到的是,项目已经连续29个月称霸空港。

从一期到二期,一直是“王者”级别的存在。



放眼天津楼市,能在板块做到碾压优势的项目屈指可数。

选项那么多,为什么就非它不可?

本身,桂语听蘭一期就一直在“飙流量”。

这是二期产品能有王位继承的基础。

关键是,二期自己也很争气。

明明可以靠颜值吃饭,偏偏还要用实力。

首先,桂语听蘭二期是空港首个“三代产品”。

之前我们说过,每个板块都有一次迭代的机会。

空港的“第一枪”就是它来打响的。

无疑,看中板块的买房人深受产品革新带来的“暴击”。

其次,产品力爆棚。

如果说三代产品是一个“噱头”。

产品力就是印证“噱头”的有力证明。

项目从外部颜值到空间设计,实力演绎了新产品带来的生活愿景。

可以说,释放出的诱惑力让买房人很难抵挡。

公建化的三代外檐,立面采用金属铝板,嵌入全景落地窗,顶部可见精致的“刀工”,高级感爆棚。

“横明竖隐”的即视感,营造出建筑的呼吸感,简练至极,充满活力。

洋房产品自带超大院落,一层有实体墙和铁艺围合的“真小院”。

顶层带有阁楼,在板块内具备唯一性。

社区主入口,设计了穿行式会所大堂,酒店式落客充分展示对业主归家的尊崇。

楼栋入户大堂,金属线条勾勒出厚重与高级感。

小高层大堂挑空高达约6米,气场尺度纷纷在线。



绿城桂语听蘭二期效果图

至此,标定空港住宅的“天花板”。

值得一提的是,近期实景示范区已经呈现。

颜值的弧光再度加深,更加震撼!



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绿城桂语听蘭二期实景图

阳光洒在立面上,铝板和玻璃幕的结合,质感倍加凸显。

也看出了桂语听蘭的高成本投入。

品质的把控,落到了实处!

窥一斑而见全豹。

社区整体植入了绿城擅长的特色园林。

桂语听蘭二期赋予了花园式景观园林体验。

社区内的园林,将“津沽文化”融于景观空间。

以“一芯一环八景”为主题轴线,规划了大量丰富的互动节点。



比如“八景”包括汀蘭归宇、隐秀幕影、舟行泮溪、书悦乐园……各有特色。

通过礼仪门厅、摩登水院、主题花园、邻里花园等,营造出归家仪式感、多进式的体验。

山水花园、有氧花园、童趣花园、艺术花园、林语花园,共同构成花园式体验社区。

绿城桂语听蘭二期效果图

众所周知,空港教育优势极强,港内吸引了大量“学龄儿童之家”。

因此绿城·桂语听蘭二期特意打造为“天津绿城首个儿童友好型社区”。

设计了成长探索花园,包括阳光草坪、五感花园、春知学堂、儿童互动区、青少年体测、健康跑道、复合多功能运动环、混龄化的活动系统……



绿城桂语听蘭二期效果图

复合型人性化功能模块,能满足全龄活动需求。

创新的将新青年年轻化的生活方式融入场地中,打破局限,创建一个关注新青年与亲子活动的全新社区。

380米活力环,供年轻人下楼即可有氧运动。

多功能复合型草坪,开阔的景观,犹如一片悬浮的绿洲。

可以举办各种创意市集、社区文化展和露天表演……

绿城桂语听蘭二期效果图

在社区之中,你可以体验到轻奢、温馨的度假体验。

在户内设计上,不论高层还是洋房,都踩中了新建筑规范的红利。

每个户型都暗藏“黑科技”。

建面约89、108、125平米小高层;

建面约125、143平米的洋房。

均把绿城的优质基因体现的淋漓尽致。

全面权衡尺度与舒适,从业主生活的实际需求出发,注入空间功能性。



小高户型图

洋房户型图

最关键的是,绿城桂语听蘭在产品设计上充分贴合当代年轻人的生活需求。

在平凡的生活中嫁接出调性。

要知道,空港的客群更偏向年轻化。

项目用合适的价格,提供更高级的生活方式。

将产品力从多个维度进行融合。

而项目的地理位置,更加坚定了人们对它的选择。

东侧一路之隔即为空港实验小学、天津一中滨海学校,东南侧为空港四幼。

地铁Z2线、三甲医院以及空港的商业中心都将桂语听蘭包裹起来。

一方面,地块天赋异禀;

另一方面,产品实力超群。

说到底,买房人已经对桂语听蘭产生了强烈的预期。

尤其在一期高品质的加持之下,到空港买房已经摆脱不开绿城的“诱惑”了。







绿城桂语听蘭一期实景图

桂语听蘭的质感到底有多强?‍‍‍

用二手房价格说话。‍‍‍‍‍‍‍‍‍

不仅流通性好,且溢价明显!

一期的二手房成交单价高达2万+,甚至比周边新房售价都要高。‍‍‍‍‍‍‍‍‍

更关键的是,成交周期只有13天。

流通和保值性相当突出。‍‍



相比片区内其他二手房源,项目的成交价格也是碾压级别的。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍





想要说明的是,当下买房人都在回归居住。

现在早已不是“普涨”时代,最高品质、最强实景、最优品牌的“结合体”,自然拥有板块的“定价权”。

成为板块标杆,意味着未来二手房阶段,实景呈现之后,品质差距会进一步拉开,更加一目了然。

周边其它房企的项目与其价差拉大,成交量也更是无法与之“匹敌”。

如此形势之下,空港置业“首选”是哪里,自然不言而喻!

很显然,桂语听蘭已经经历了市场检验,成为空港绕不开的选项。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

今年,二期产品也将迎来交付。

5月末6月初全盘楼栋即将封顶,准现房品质实景可鉴。

需要注意的是,高流速带来的库存收紧。

目前7#-12#楼已售罄;1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#楼建面约89-143平米全面积段清盘热销中。

对于产品,对于绿城,都信心十足。

毫不夸张的说,绿城已经成为天津品质住宅的代名词。

品牌力、产品力、服务水准均位于头部。

除了桂语听蘭,绿城在天津的在售产品几乎都是区域内的“首选项”。

每一个项目都体现出绿城对于产品设计的精细与执拗。

最具代表性的无疑是绿城水西雲庐。

有一说一,在水西板块,就是一场关于产品力的“厮杀”。

无疑,它的产品力足够优秀。

提到水西,就能快速反应出水西雲庐的超前设计。

中式、现代……每一种风格都能自如拿捏。

五一期间,绿城水西雲庐再一次秀起了“肌肉”。

E东园林实景呈现!



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绿城水西雲庐实景图

每一帧定格都长在了人们的审美上。

既有新中式带来的古风底蕴,又代入了现代建筑的美学体验。

过去与现在的穿越感极强。

原先的效果图得到了完美的还原。

尤其是园林的细腻感,也在实景示范区内得到了充分的体现。

园区内的每一块砖、每一棵树,都流淌着各自的品性,暗含着每一位绿城景观人的匠心诚意。

从一块砖的产地、花色、材质、铺贴工艺、纹路变化,到一棵树的品种、高度、胸径、冠幅,再到一座亭台的琢刻,无数严苛标准,只为营造最贴合园林美感的氛围。

看到实景,你都能感觉到经费在燃烧。

E东园境中,亭、台、廊、桥、轩、榭巧妙分布,曲径通幽,小桥流水,绿城用深厚的基底,打造出天津最具意境的生活空间。

位于大梅江板块的绿城柳岸晓风,也用强悍的交付力为绿城正名。

项目荣获2023克而瑞全国交付力TOP10权威奖项,含金量十足。

实现了交付率100%,交付满意度100%。

值得一提的是,它是天津唯一入选的项目。



项目也是梅江唯一一个低密精装的改善住宅。

甄选国内外知名品牌精装,包括日本东芝中央空调、松下新风系统、德国杜拉维特卫浴、瑞士弗兰卡水盆等,尽显奢华质感,匹配高端阶层。

北区已经交付,南区今年10月也交付在即。

目前,项目已进入准现倒计时阶段,南区园区体量更大,完整度更强,买房人也十分期待项目的全盘交付。

也就是说,绿城柳岸晓风已经是标准的现房社区了。









绿城柳岸晓风北区实景图



客观说,项目的热销与其实景兑现不无关系。

这无疑提振了高端改善入手的信心,资产的稳定性一定是放在首位的。

仅1.7的容积率,在主城范围内已经很难找到了,super flat玻璃天幕平墅,拉满豪宅的调性。

只不过,项目余下的席位已经不多了。

绿城的精品项目,正以肉眼可见的速度去化。

尤其是新政之下,这种态势将进一步加剧。

对于“绿城粉”来说,紧迫的时候来了!

毕竟好房子,在任何市场条件下都站得住脚。

买房人对于绿城的偏爱,已经用“资金”投出来了。

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