“裸奔”时代，到底拼的是什么？自然是速度与决心！

一天之内，竟然有两大热点城市楼市政策出现重大变动。昨天（9日）上午，杭州发布了《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，共提到七条措施；同天下午，西安也发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，共推出10项购房支持举措。

更多的政策细节，我们就不一一解读了，总之这两个城市核心的政策内容---就是“全面取消限购”。

注意关键词，是“全面取消”。

这就意味着，由成都率先推出的，全国不管是哪里的人，带着钱来就能买房的政策，已经逐渐成为主流。

更值得注意的是，杭州还在原政策基础上，进行了加料处理，附加上买房落户的优惠。

杭州怎么就这么急？其实在房谈君看来，杭州是明显领会到了上面的意思。

咱们不妨再来回顾一下4月30日的会议对房地产的表述：“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展”。

把消化存量当作重心，解除限购，只是对房地产行业重新定位的第一步，后面还会有一系列的刺激措施跟进。

咱国家体制内的风格，是政策试探性的一步一步往前，按之前的说法，叫摸着石头过河。这样前进，难免步履蹒跚，但河对岸的终点，是一定要到达的。所以，解除限购不是终点，只是起点。

说到杭州跟西安，大家应该都能想到一个词儿：“网红城市”。

杭州，不用说了，这些年，因为阿里的不断崛起，网红电商之都，号称马上要成为“第5大一线”的城市，而且由于承办亚运会，杭州这些年城市基建一路狂飙，房价更是涨了不少。

西安呢，同样也如此，网上搜一搜，一大票的火爆视频，大唐不夜城，回民街美食……打开一个西安的小视频，视频里面全是人人人。

所以说杭州也好，西安也好，通通是这两年现象级的网红城市，而且最重要的是什么，这两年杭州和西安的楼市表现其实并不算差。

但即使是这样的城市，即使是过去几年里，楼市也没有很疲态的城市，如今呢，也开始宣布全面取消限购。

所以不得不说，在楼市的下行期间，在历史的车轮之前，任何网红，任何城市，任何自认为非常强大的城市，都是无济于事的，都要迎来限制性措施的退出。

正在写这篇稿子的时候，看到《中国基金报》一篇媒体报道：杭州楼市取消限购首日，有卖方挂牌价调涨30%！且当日杭州本地上市房企股价大涨，其中两家还以涨停价收盘。

杭州这一波“起步就是冲刺，开局就是决战”的态势，肯定会倒逼其他一线二线城市全面放开的节奏。面对压力，其他城市是等着杭州虹吸，还是迎头痛击呢？

房谈君认为，准一线城市尤其是头部城市如杭州的全面裸奔，其实是一线城市(尤其是北京和上海)接下来进一步降低购房门槛的一个铺垫。

现在，我们就静观杭州这只“勇敢的鲶鱼”能为全国楼市搅动起一番怎样的浪花？