杭州：全面取消住房限购 加强住房信贷支持

5月9日，杭州市住保房管局发布了关于优化调整房地产市场调控政策的通知，包含全面取消住房限购、加强住房信贷支持、优化住宅用地供应等七项措施。

《通知》提及在杭州市范围内购买住房，不再审核购房资格。购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。

《通知》提及优化公证摇号销售措施，对于购房意向登记家庭数量小于或等于准售房源数量的新建商品住房项目，取消公证摇号销售要求，由开发企业自主销售。优化积分落户政策，在杭州市取得合法产权住房的非本市户籍人员，可申请落户。

《通知》提及对住房供应较大、去化速度较慢的区域，优化供地模式。完善出让地块周边配套设施，支持因地制宜开发低密度、高品质住宅产品，鼓励绿色、低碳、科技建筑。

西安：全面取消全住房限购措施

5月9日，西安市住房和城乡建设局等部门发布通知，全面取消全住房限购措施，居民家庭在全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。

同时，结合不同区位、不同住房产品调整优化商品住房项目停车位规划配比。商品住房项目可销售的产权车位与商品住房同步办理商品房预售许可，同步公示车位销售价格、销售方案。

通知还鼓励房地产企业、经纪机构和金融机构合作，推广“以旧换新”的购房模式，并对整个房产交易流程进行优化。同时，提倡经纪机构合理降低费用，并引导双方共担服务费用。公积金贷款方面，首次购房者的首付比例不得低于20%，若已结清首次公积金贷款，再次购房的首付比例不得低于25%。购买二手房使用公积金贷款的，房屋建成年限不超过30年，且贷款期限与房屋建成年限之和不超过40年。对于有两个及以上孩子的家庭，使用公积金贷款购房时，贷款额度可在现行政策基础上提高至1.2倍。

河南开封：购房人可选择“认贷不认房”或“认房不认贷”

5月8日晚，河南开封市住房和城乡建设局官网披露《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展十八条激励措施》，包含优化商业贷款政策、加大住房公积金贷款支持力度、实施契税补贴政策等措施内容。

《措施》提及，购房人可根据自己自身实际情况，选择认贷不认房”或“认房不认贷”的商业贷款政策。同时，加大对新市民、青年人住房公积金贷款支持力度，最高贷款额度不超过100万元。在契税补贴方面，2024年底前，购买商品房（不含二手）按契税总额的20%给予补贴。

此外，《措施》还提及要推动群众改善型换房需求，实现“卖旧换新、以旧换新”。自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房且在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税依法予以退税优惠。

商务部：汽车以旧换新补贴政策可与其他优惠政策叠加享受

5月9日，商务部新闻发言人何亚东在例行新闻发布会上表示，汽车以旧换新补贴政策可以与其他优惠政策叠加享受。

何亚东介绍，4月24日，商务部、财政部等7部门联合印发了《汽车以旧换新补贴实施细则》，明确自文件印发之日起至2024年年底前，对个人消费者报废符合条件的旧车，并购买符合条件的新能源汽车或节能型汽车的，给予一次性定额补贴。

在政策设计和实施过程中，商务部重点把握以下几方面：

一是统筹兼顾。坚持报废更新和置换更新一体推进，中央财政重点支持报废更新，鼓励有条件的地方支持汽车置换更新。在政策设计上，我们对内资外资、“本地外地”一视同仁，购买新能源车和燃油车都能享受优惠政策。

二是组合发力。统筹支持汽车消费全链条各环节。汽车以旧换新补贴政策可以和新能源汽车购置税减免、购车金融信贷支持、企业配套优惠等叠加享受，形成组合包，努力让老百姓得到更多优惠。

三是高效便利。开发建设全国统一的汽车以旧换新信息服务平台，并在微信、支付宝、抖音、云闪付上线了小程序，便利群众申领汽车报废更新补贴，切实把好事办好。

龚正：办好“五五购物节”“上海之夏”国际消费季 推动消费品以旧换新

5月9日，上海市委副书记、市长龚正在调研促消费工作时强调，消费作为经济增长的持久动力，需通过有力措施进一步释放潜力，办好“五五购物节”和“上海之夏”国际消费季等活动，并着重推动消费品以旧换新工作。

龚正市长指出，结合上海作为经济中心城市的综合优势，以及国际消费中心城市的建设目标，捕捉时尚消费的最新趋势，打造具有吸引力的消费目的地，从而构建经济增长的新引擎，更好地满足市民对美好生活的追求。

在推动消费品以旧换新的过程中，龚正市长特别提到，推动大规模设备更新和消费品以旧换新，是扩投资、促消费、稳增长的关键抓手。要顺应消费者对美好生活的期待，大力推动汽车换能、家电换智、家装焕新，并强调市场的主导作用，支持各类经营主体积极参与以旧换新活动。

上海市还鼓励“国潮国货”品牌进行产品创新升级，推动回收循环利用体系的完善，发展“换新+回收”和“互联网+循环利用”等新模式。通过这些措施，上海市旨在提升消费品的功能和技术水平，引导消费者更新消费观念，并结合相关补贴政策，让市民享受到更高品质的生活。

云南省实施大规模设备更新和消费品以旧换新计划 助力经济可持续发展

5月9日，云南省人民政府正式印发《推动大规模设备更新和消费品以旧换新实施方案》。根据该方案，云南省计划到2027年，省内关键经济领域的设备投资规模将比2023年增长超过25%。涉及的领域包括工业、农业、建筑、交通、教育、文化旅游及医疗等。

在能效和环保方面，云南省设定了目标，旨在使重点行业的主要用能设备达到节能水平，并提高环保绩效达到A级水平的产能比例。同时，预计规模以上工业企业的数字化研发设计工具普及率和关键工序数控化率将分别超过90%和75%。

该方案还对汽车和家电回收提出了具体目标。报废汽车回收量预计会比2023年增加约一倍，二手车交易量预计增长45%。废旧家电回收量预期将比2023年增长30%，这有助于提升再生材料在资源供给中的占比。

云南省通过实施这些措施，目标是促进经济的可持续发展，并在推动经济增长的同时，加快旧设备淘汰与更新，以减少对环境的影响。

两部门：严禁电竞酒店违规接待未成年人

5月9日，中国文化和旅游部、公安部联合发布《关于加强电竞酒店管理中未成年人保护工作的通知》，旨在加强对电竞酒店中未成年人的保护，规范行业发展。通知明确，电竞酒店的专业电竞房区域不适宜未成年人进入，并要求酒店在显眼位置设置未成年人禁入标志。

通知强调，电竞酒店经营者需在消费者预定及入住环节明确告知不接待未成年人，并对非电竞房区域接待未成年人的情况进行严格管理，执行“五必须”规定，包括查验身份、联系监护人、加强巡查等。此外，酒店还需在公共区域安装图像采集设备，并依法留存信息，以加强对未成年人保护措施的实施。此举措旨在防止未成年人违规进入电竞房，确保其合法权益，并促进行业健康有序发展。