不装了,一脱到底......

时事新闻2024-05-10 04:21:50无忧百科

不装了,一脱到底......


作者 | 燕大

在努力经营企业和依法盈利上选择造假割韭菜。

先聊一下市场,昨天我还在说‘批量退市来了’,新村长走马上任、第三个国九条出台,严上市、强退市是大风向,前两天一口气给5家企业下退市事前告知书,一众造假割韭菜的上市公司瑟瑟发抖,市场好坏已与他们无关,雷打不动开盘即跌停。

今早就看到个消息,一家连续9年财务造假的上市公司在昨天收盘价连续20个工作日低于1元,被停牌,锁定退市。

这家公司上市之后曾一度达到百亿市值,股价冲到过20多元,之后从2016年开始一路下跌,跌的爹妈都不认识,你抄底,它继续跌,抄底秒变高位站岗。但跌归跌,它的财务数据显示多年保持盈利,直到2020年。

从2020年开始由盈转亏近一亿,后面一发不可收拾,2021年亏10.49亿,2022年亏超7亿,2023年亏超5.5亿,营业收入只有1-2亿左右的企业每年巨亏四五倍以上,这韭菜割的都毫不掩饰了,造假都不认真。

今年监管连发9份关注函,前后脚两次对其立案调查,据传闻这家公司在回应证监会查询时,对方很光棍,直接表示:‘我们造假上市,所有东西都是假的。’

传闻或许是假的,但证监会的调查结果却显示这家上市公司从2012年开始财务造假就几乎没断过,隐瞒关联交易、资金占用、实控人操纵股价之类的内幕更是家常便饭。

不得不感叹,真是不严监管都不行,连续9年造假之前都没退市,盖不住了就以巨亏堵投资者的嘴,你想进场搏一搏单车变摩托,人家是只要你接盘、来了就甭想走。

这种欺诈的上市公司要是都不强制退市那才叫没天理,不把实控人叉进去蹲几年都对不起被割的韭菜。

现在风向转变,上市就为割韭菜的野蛮生长时代将成为过去,精细化严监管是大趋势。

之前还能搏一搏ST股票现在还是谨慎再谨慎吧,严上市、强退市可不是闹着玩的,一个不慎就是持续跌停板,逃都逃不了。

今天外资净买额一度超百亿,大A实现4000多家普涨,但四五十家ST跌在地板上纹丝未动。

股市楼市,两大容纳巨量资金的水库,外资流入能拉得起股市,那楼市呢?

再聊聊今天刷屏的楼市大消息——浓眉大眼的杭州,官宣全面取消限购。

这可是杭州,浙江省省会,常住1200多万人的超大城市,长三角中心城市之一,与大上海也仅一小时高铁车程的强二线城市或者说新一线城市,现在竟也不装了,一脱到底,力度空前,影响也必然超级深远。

杭州这一记大招不可谓不凶猛:

随便买,之前还严审积分社保,现在不再审核购房资格,想买几套买几套;

首套低利率“开后门”,假如你已经有1套还想按首套再买1套的,政策给你开了‘后门’,只要你把原来那套办了挂牌出售手续(至于卖没卖掉,压根不重要),再买房就算首套,利率按低的来;

落户解后顾之忧,以前哪怕你买房未必能落户,现在,只要买房无需积分也可申请落户,小孩上学啥的再无后顾之忧。

而且,通篇文中并没有明确区别二手房和新房,换句话说,我的理解是二手房和新房在落户、购买套数甚至首套认定上都一视同仁!

杭州这么突然就把意大利炮拉了出来,哪怕当下楼市不甚景气也着实令人惊讶,一炮轰出去,北上广深四个一线城市估计都脑壳疼、想静一静。

但杭州显然成竹在胸,死道友不死贫道,心想你们几个家伙磨磨蹭蹭装清纯,反正上面都发话了,先出手有肉吃,后出手毛都不剩,who怕who,先把人抢了再说。

430高层会议,明确要“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”。

这句话有两层意思:

其一,这是继2016年之后再提去库存,但与2015、2016年去新房库存不同,这次指的存量房,个人理解,这 既包括滞销的库存新房又包括海量挂牌二手房;

其二,‘优化新增住房的政策措施’, 个人理解是要在供需关系上下功夫,从减少土地供应、减少新盖楼盘等方式来助消化。

高层指明大方向,北京首先放出楼市‘大招’,大致意思是在北京已有1-2套房的,可在五环外再购1套;后面是上海,来了个‘李鬼’版的‘以旧换新’,人家以旧换新是地方出面收购旧的、然后居民拿了钱再买新的,上海是给居民找了房企和中介,先让居民与房企达成购房意向,再房产中介大力推动居民的旧房出售。

跟杭州比,这两城的政策都颇显墨迹,但也说明他们有这个资本,毕竟是一线超大型城市,动辄常住两千五百来万人,稍微开个口子就够用,还不到全面放开限购的时候,同时作为政治中心、经济中心,不论是影响还是承载量来看,全面取消限购也需更谨慎。

反观杭州,就不需要过多顾虑,前面有四大一线顶着,后面成都也做了全面取消限购的表率,所以相比之下杭州取消限购倒是意料之外情理之中。

再深度点看,杭州打响全面取消限购第一炮,接下来,除了北上广深四城,全国各大城市可能都将迅速跟进(发文前看到西安也全面取消限购),房地产终归要走到这一步。

不过,个人判断放开限购只是政策面第一步,大概率接下来降价幅度的权限也会全面下放给房企,让其根据市场自主定价或者仅报备即可。

因为从宏观上看,目前不再是卖方市场,而是买方市场,买方认为‘你不买我不买、房价还能降两百’,另外,稳楼市本质也不是再炒房地产,而是防风险,防止房地产砸到地板上拖累国计民生。

所以,国家要给存量房去库存、各地持续松绑限购限售,托底房价只是一方面。

最重要的考量是扩大交易量、带动流动性,促进资金从存在银行转向市场上充分流通。

资金充分流通到各个产业链、各个环节,就业与收入才能够稳住。

-End -

希望和你一起共鸣!

weixin-queen2019

本文标签: 限购  楼市  房价  二手房  一脱到底  上市公司  

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