“别说普通购房者,我们中介同行也要下手了!”新政出台,中介对杭州市场很有信心

时事新闻2024-05-09 18:25:50无忧百科

“别说普通购房者,我们中介同行也要下手了!”新政出台,中介对杭州市场很有信心

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今天杭州新政出台后,杭州的房产中介们立刻开始了刷屏联系客户,他们说,对之后的市场还是蛮有信心的。(此前报道:)

拱墅区拱宸桥板块的房产中介门店曹店长认为,新政的出台,是政府给市场的一剂强心针,“从今年的成交量来看,坐实了‘金三银四’,接下来5-7月的市场情况是大家最关注的。”他说,正常来说,这三个月是传统楼市的淡季,“当‘淡季’不淡的时候,第三季度的‘金九银十’也基本十拿九稳了。”


他说,按经验判断,新政的出台,将衔接起5-7月的成交量,无论是一手房还是二手存量房,都会迎来新一波的“跑量”,“别说普通购房者情绪被调动起来了,我们一些中介同行,也在看房或者下手买房了。”

西湖区教工路附近一家中介门店资深经纪人告诉我们,新政的发布,朋友圈被同行和客户们刷屏了。“这次主要是在3月14日房产新政的基础上,加了四个主城区的一手房限购放松。”他认为,增加部分热门区域一手房房票的刺激,最终有利于缩短一二手房价差,更能让房子回归其原有的自住属性。“一手房有限价优势,又是全新,但需要等交付,有时间成本和一些不定因素;二手房则是所见即所得,办完相关手续就可以直接收房居住。”他觉得这套组合拳下来,有利于夯实二季度乃至三季度的市场。


就在一个多月前的3月14日,杭州也曾出台过房地产调控新政,在激活楼市的同时加快构建房地产发展新模式。

当时,杭州市发布优化二手住房限购政策,在杭州市范围内购买二手住房,不再审核购房人资格。取消二手住房的购买条件和购买套数的限制。

据易居克而瑞浙江区域监测数据,截至4月27日,4月杭州全市商品房供应面积约53万平方米,较3月下跌46%;成交面积45万平方米,环比下跌55%。

上周(4.29-5.5)杭州全市共成交商品住宅686套,环比减少55%,成交均价32638元/平方米,环比下降9%。其中,“五一”小长假成交商品住宅231套,较去年同期缩减39%。

二手房方面,根据杭州贝壳研究院数据,4月二手房网签8402套,与上月基本持平。今年“金三银四”单量共计1.7万单,4月住宅网签均价29069元/平方米。

橙柿互动·都市快报记者 岳雁 陆丹




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