燃!认购量涨一倍!

时事新闻2024-05-07 02:06:59无忧百科

燃!认购量涨一倍!


这个五一假期楼市备受关注,一则,高层关于房地产的利好信号释放,购房者开始有意愿看房了,新房、二手房带看量明显提升。

政治局会议

要统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施

中共中央政治局4月30日召开会议。会议强调,要持续防范化解重点领域风险。继续坚持因城施策,压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任,切实做好保交房工作,保障购房人合法权益。要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待,统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施,抓紧构建房地产发展新模式,促进房地产高质量发展。要深入实施地方政府债务风险化解方案,确保债务高风险省份和市县既真正压降债务、又能稳定发展。要持续推动中小金融机构改革化险,多措并举促进资本市场健康发展。

二则,就天津而言,节前发布的“430新政”,京冀购房享受与津同等政策、市区120平以上新房取消限购等,购房政策再放宽。再加上各种促销活动,市场对这个重要的楼市销售节点抱有很大期望。

120平方米以上新建商品住房放开限购等措施

4月30日,天津市住房城乡建设委等三部门日前印发《关于进一步优化房地产调控政策的通知》,适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,进一步调整优化房地产政策,更好满足居民刚性和改善性住房需求。其中提到,进一步优化住房限购政策。为更好满足居民改善性住房需求,《通知》明确本市户籍居民在市内六区购买单套120平方米以上新建商品住房的,不再核验购房资格。

根据克而瑞天津机构收集到的数据,五一五天假期单盘平均到访82组,平均认购约5.7套,认购转化率为6.9%

分析师对比了今年逐周的到访和认购数据,发现五一的表现是今年以来的峰值。

相比前几周来说,无论是到访还是认购,均有明显的提升,其中来访环比上涨1.1倍,认购环比上涨1倍

不仅如此,我们还对比了一下今年各个假期的访购情况,五一的表现仍旧突出,来访较清明假期上涨30%、认购上涨63%

从项目端来看,营销动作仍是以传统特惠、假期加推等方式为主。

从单盘来 看,保利西棠和煦(津南)、万科滨江都会(滨海新区)、龙曜城(北辰)位居到访前三。其中保利西棠和煦、万科滨江都会,五一期间接待客户均在550组以上,龙曜城也是接近500组的来访量。

万科滨江都会(滨海新区)、联发城投梅江和悦(河西)、上东金茂智慧科学城(东丽)三个项目位居认购前三位,其中第一名认购套数超60套,第二三名认购套数也都在30套以上。

假期加推、开盘、特惠、新盘提前锁客是这几个项目到访量较高的重要原因。

除此之外,二手房市场也出现了“五一”行情。贝壳数据显示,假期这一周,二手房带看量达到3.1万+组,环比涨幅超4成


正是这种政策面的宽松带动了市场预期的升温。

可以说,新政一出,新房、二手房纷纷给出了反应,在预期向好的催化下,节后这周的市场反响给出了”立竿见影“的效果。

下面一如既往的奉上周度市场表现——


文章仅为个人观点,不代表所在企业观点

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