中新经纬4月30日电 29日晚间,万科A发布一季度报告显示,实现营业收入615.94亿元,同比减少10.05%。其中,房地产开发业务贡献营业收入466.7亿元,同比下降13.8%;经营服务业务贡献营业收入109.5亿元,同比增长12.0%。
一季度,万科归属于母公司所有者的净利润亏损3.62亿元,上年同期净利润14.46亿元,由盈转亏,主要受结算规模下降和开发业务毛利率下滑的影响;扣非后净利润亏损16.75亿元,上年同期为6.46亿元,同比下滑359.38%;基本每股收益-0.0305元,上年同期为0.1251元。
据披露,一季度扣除税金及附加前,万科开发业务的结算毛利率为10.5%,同比下降6.7个百分点;经营性业务的毛利率18.9%,同比提高5.4个百分点;整体毛利率10.8%,同比下降4.6个百分点。
来源:万科一季报,下同
期内,万科经营活动产生的现金流量净额为-94.21亿元,同比下滑234.57%,主要为销售回款减少的影响。
回款效率(本年回款金额/本年签约销售金额)保持100%以上。截至报告期末,扣除预收款后的负债率为64.9%,相比2023年底下降0.6个百分点,净负债率59.3%;持有货币资金830.7亿元,可以覆盖短期借款和一年内到期有息负债。
具体业务情况方面,报告期内,万科实现合同销售面积391.1万平方米,合同销售金额579.8亿元,同比分别下降37.5%和42.8%;实现结算面积318.2万平方米,结算金额466.7亿元,同比分别下降26.7%和13.8%。截至一季度末,合并报表范围内有2322.5万平方米已售资源未竣工结算,合同金额3501.5亿元。
股东方面,截至一季度末,万科A股东总户数为57.21万户,较上季度(2023年12月31日)增加7397户,连续2个季度增加。
二级市场上,4月30日,万科A小幅低开,年内累计跌约28%。(中新经纬APP)