果断出手,全面取消限购!

时事新闻2024-04-30 15:40:43无忧百科

果断出手,全面取消限购!


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成都全面取消楼市“限购”了,这次成都的取消是十分彻底的,不再核实户籍、不查社保纳税、不看婚姻状态、不看你现在有多少套房子等。自此,楼市进入一个完全的商品化时代,就如同我们在街上买台手机一样,只要你有钱就可以买。

其实成都楼市的走势相对于来说还是相当不错的,前两年,在其他城市房价跌跌不休的时候,成都的房价一枝独秀,居然是上涨的。然而,这种情况并不能持续下去,今年以来,城市房价就开启了下跌态势。

据一些机构数据,2024年3月份成都新房环比下跌0.1%;二手房方面,成都3月份环比下跌0.7%,同比下跌4.3%。

应该说,这个数据相对于同类型的城市,已经算是表现非常好了。但为何成都这么急于放开楼市“限购”?

我想估计有一部分原因就不想重蹈其他城市的覆辙。在楼市下行的这几年,部分城市的支持措施出台有点犹抱琵琶半遮面,市场的信心也是在持续下滑,楼市的情况自然就不尽人意了。面对可能持续下行的楼市,成都算是果断出手,不留任何尾巴的取消了住房“限购”。

这个举措对成都的楼市无疑会产生比较大的影响。一是政策本身会激发一些购房需求的释放,二是也让市场看到成都的决心,更容易维持对市场比较正面的信心。

其实成都也不是第一个全面取消住房“限购”的城市,在之前还有长沙也这么干了。从目前的反应来看,市场的活跃度确实有所提升,当然接下来可能会经历一个“以价换量”的过程,起码市场的流动性还是会存在的。

前段时间,长沙取消“限购”似乎没有掀起如此的关注。很重要的原因是长沙的住房供求关系一直保持相对平衡,且房价控制也比较合理。全面取消“限购”,市场的预期估计是波动不会太大。然而成都则不一样,成都一直都是国内房地产市场非常热门的城市,全面取消“限购”肯定会很多的促动作用的。

首先是对同类型仍未全面取消“限购”的城市会产生一定的影响,很有可能促使这几个城市加速跟进,取消“限购”也就不久了。

再而有可能推动全国房地产市场的全面取消“限购”,包括目前依然坚守的一线城市,虽然它们的房价也是在下跌的。届时,国内的房地产市场又是另一番模样了。

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本文标签: 限购  楼市  成都  二手房  城市房价  一线城市  

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