4月28日下午，皇姑首府新区共有北陵农场（一期）、鸭绿江北街西2宗地块出让，以挂牌交易的方式顺利成交，沈阳万科“如约”拿下两宗地块，其中北陵农场（一期）地块成交单价5000元/建筑平方米，鸭绿江北街西地块成交单价5000元/建筑平方米，两宗地块成交总价约4.86亿元。

这次皇姑首府新区亮相的北陵农场（一期）、鸭绿江北街西，两宗地块的容积率都相对较低，鸭绿江北街西地块容积率为2.1，已经是近年来沈阳二环内出让的地块中，容积率较低的宗地了，但此前的“大红人”北陵农场（一期）地块容积率竟然只有1.6，是非常难得的低密地块。

资料显示，2018年以来，首府新区板块内有多宗地块先后亮相，但集中在北二环附近的，只有6宗地块，分别是2019年万科摘牌的西窑钢材市场地块（一期）-1地块、西窑钢材市场地块（一期）-2地块、2020年金地竞得的西窑二期-1A地块、华润置地竞得的东窑地块，2021年旭辉竞得的西窑二期-1B地块，以及同年万科竞得的西窑二期-2地块。

这其中，容积率最低的，是万科竞得的西窑二期-2地块，为1.8，而这次亮相的北陵农场（一期）地块容积率仅为1.6，堪称创板块容积率“新低”。

目前首府新区的教育配套已经建设齐全，宁山路小学未来校区和43中学未来校区均已开学。交通方面，区域内地铁六号线已经在建设中，113、281等线路可通达市内主要商圈。另外，区域内万科首府未来城等项目均已入住，社区底商也已经相对成熟了。

目前从已经入驻的几个项目来看，万科在皇姑区深耕已久，目前在皇姑区可售货量也不多，可以说是拿地的“最佳人选”了。