4.86亿元!沈阳万科“如约”拿下首府新区两宗地块!

时事新闻2024-04-28 23:54:21无忧百科

4.86亿元!沈阳万科“如约”拿下首府新区两宗地块!





4月28日下午,皇姑首府新区共有北陵农场(一期)、鸭绿江北街西2宗地块出让,以挂牌交易的方式顺利成交,沈阳万科“如约”拿下两宗地块,其中北陵农场(一期)地块成交单价5000元/建筑平方米,鸭绿江北街西地块成交单价5000元/建筑平方米,两宗地块成交总价约4.86亿元。





这次皇姑首府新区亮相的北陵农场(一期)、鸭绿江北街西,两宗地块的容积率都相对较低,鸭绿江北街西地块容积率为2.1,已经是近年来沈阳二环内出让的地块中,容积率较低的宗地了,但此前的“大红人”北陵农场(一期)地块容积率竟然只有1.6,是非常难得的低密地块。



资料显示,2018年以来,首府新区板块内有多宗地块先后亮相,但集中在北二环附近的,只有6宗地块,分别是2019年万科摘牌的西窑钢材市场地块(一期)-1地块、西窑钢材市场地块(一期)-2地块、2020年金地竞得的西窑二期-1A地块、华润置地竞得的东窑地块,2021年旭辉竞得的西窑二期-1B地块,以及同年万科竞得的西窑二期-2地块。



这其中,容积率最低的,是万科竞得的西窑二期-2地块,为1.8,而这次亮相的北陵农场(一期)地块容积率仅为1.6,堪称创板块容积率“新低”。

目前首府新区的教育配套已经建设齐全,宁山路小学未来校区和43中学未来校区均已开学。交通方面,区域内地铁六号线已经在建设中,113、281等线路可通达市内主要商圈。另外,区域内万科首府未来城等项目均已入住,社区底商也已经相对成熟了。

目前从已经入驻的几个项目来看,万科在皇姑区深耕已久,目前在皇姑区可售货量也不多,可以说是拿地的“最佳人选”了。

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