中新经纬4月22日电 22日，保利发展披露业绩，公司2023年净利润跌超三成。

　　公告显示，2023年保利发展营业收入约3468.28亿元，同比增长23.42%；归属于上市公司股东的净利润约120.67亿元，同比减少34.13%；拟每10股派发现金红利4.10元(含税)。

　　来源：公告

　　报告期内，保利发展新开工面积1491万平方米，同比下降37%；集中资源保障品质交付，竣工面积4053万平方米，同比增长2%，完成29.1万套品质交付，同比增长12%。

　　保利发展还披露，公司董事会、监事会审议通过了《关于2023年度计提资产减值准备的议案》，对可能发生减值损失的资产计提了资产减值准备，合计504050万元，减少公司2023年度归母净利润328230万元。

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　　具体来看，在存货跌价准备方面，公司对厦门云禧、贵阳保利大国璟、杭州保利都和轩、天津保利云禧、成都保利北新时区花园、九江保利天汇、宁波保利和光城樾二期等项目合计计提存货跌价准备436344万元。

　　长期股权投资减值准备方面，公司对武汉滨江臻毅置业有限公司、漳州中世房地产开发有限公司、金华市金卓房地产开发有限公司、天津蓝光宝珩房地产开发有限公司、广州新合房地产有限责任公司等公司长期股权投资合计计提减值准备67707万元。

　　资金情况上，截至报告期末，保利发展货币资金余额1480亿元，并表口径已售待回笼资金(含销项税)966亿元。

　　对于未来的经营，保利发展计划全年完成房地产及相关产业直接投资3350亿元，计划新开工面积1800万平方米，计划竣工面积3400万平方米。

　　保利发展表示，目前置业观望情绪浓厚，购房者对房屋按期交付、品质保证、价格稳定的担忧情绪较重，新房购置意愿延后。与此同时，二手房市场挂牌量持续增加，以价换量特征更为突出，对新房市场成交进一步形成压制。中长期来看，住房需求已经从“有房住”转向“住好房”，居民的改善性需求将继续支撑行业发展，未来新房销售仍有望保持10亿左右的市场规模。

　　二级市场上，保利发展股价震荡下跌，截至4月22日，公司年内跌超18%。(中新经纬APP)