“千淘万漉虽辛苦，吹尽狂沙始到金。流水淘沙不暂停，前波未灭后波生。”

这是唐代诗人刘禹锡所作的知名诗句。

当前的地产形势，恰好就是这样的“写实”。经过千遍万遍的过滤、淘汰，最终剩下的是闪闪发光的黄金。

经过层层考验，闯关之后，优秀房企越发更强；产品端，房子也是类似，最终站稳市场的就是优质好房。

顶层设计层面，国家已经在多个场合、新政中有很明确的引导了。

3月份，国常会定调：加大高品质住房供给。

在 “全国住房城乡建设工作会议”上，“好”字出现了35次；“好房子出现了7次。

今年两会，住建部对“好房子”又提出了更细化的要求，要“下力气建设好房子”。

住建部相关负责人更是提到了两点：谁能建设好房子，提供好服务，谁就能有市场；鼓励企业去研发好的产品。

4月份，青岛楼市迎来九条新政，其中重点提及：鼓励高品质住宅的建设，政府支持绿色建筑和优化居住小区空间。

种种迹象表明，未来几年，具备优质地段、拥有稀缺属性和极佳产品力的高端住宅，最符合“好产品”、“好房子”的概念，将成为热点、备受追捧。

1、崂山高端洋房的稀贵地位

从国家层面多个方面的表示来看，现在的市场缺少的是高品质好房，这是大方向，更是趋势。

而从青岛楼市出发，郊区基本以刚需盘为主，且土地供应量大，不具备稀缺基因，不是改善首选。只有核心板块，才具备孕育高端好产品的机会。

青岛楼市里有个共识：主城可以不断拓展，但市南崂山，是绝版的核心板块。

从八大关到五四广场，再到石老人、金家岭崂山核心城内，向来都是城市核心命脉，中心地位从未变过。

市南的路，康有为、梁实秋、老舍曾走过；崂山脚下，分布着王心鉴、顾炎武、杨杏杏等名人故居……透过这些历史留下的痕迹，能触摸到青岛这座城市的心跳。这寸土寸金的特质，恰好对得上“红尘中一二等富贵之地”的评价。

到了今天，拥有市南崂山稀贵洋房的也多是文人雅士、高知人群、行业精英汇聚。他们本身是这座城市的意见领袖，并代表着青岛的高端圈层，可谓左右皆人物，出入皆龙凤。

放眼青岛市场，市南和崂山一直是高端住宅的最佳孕育之地。而在这其中，高端洋房的稀贵地位从来就没动摇过。

而随着市南住宅地块的日渐稀少，且多以高层为主；崂山就成了市区核心高端洋房的最后留白。

我们回顾崂山核心区域洋房的演变会发现，经典的洋房作品早已融入隐贵圈层的记忆。

寻访崂山“芯”的稀缺洋房，均是于城市最繁华处，展现静谧安逸的居住意境，这类高端洋房所独有的居住感受，恰是当代人骨子里的情怀向往。

这也决定了崂山高端洋房的气质，回荡的大多是雅、贵、逸的旋律。翻看2024年的崂山楼市版图，崂山核心地段的高端洋房已经很难寻觅。

一方面，是核心位置土地稀缺，开发高端洋房投入大，成本高，普通房企望而却步；另一方面，每一次土拍，不断攀升的楼面价，导致高层不少，洋房愈发罕见。

可以说，崂山高端洋房，需要的不仅是实力强大的房企，更要有更有文化情怀，懂得如何去保护并发扬这片土地的底蕴与魅力。

幸好，深耕崂山的青岛本土知名企业—君一控股尊重了青岛海派文化，眼光独到的在海尚府规划落地了少量稀缺洋房，才拥有了如今与高净值人群精神层面的共鸣。

2、72套孤品的传承

两年前，海尚府首批洋房推出便售罄，如今已交付；现在，二期最后72套洋房再次成为焦点。在崂山，洋房量产的时代早已过去，海尚府这72套洋房的稀缺性不断凸显。

二期最后72套洋房，不仅稀贵，而且是君一控股对青岛文化、工匠精神、经典建筑风格、设计理念、智慧科技等多方面的传承和深层次挖掘。

(滑动查看更多户型图）

这批洋房，三个户型：建面约190平、239平和348平。在传承了一期洋房优质基因的同时，融合了大平层的产品特点，吸纳了包括宽厅、LDK一体化设计、通阳台等流行元素，与当前高端改善群体对更高居住品质的追求完全贴切。

（效果图）

一个人的气质里，藏着他读过的书，走过的路与遇过的人；一套高端洋房的气质，则藏着主人的审美品味，藏着对美好生活的期待。

建筑风格和设计风格是一套洋房气质和颜值的最直接体现。在这方面，海尚府二期洋房不仅有传承，还有升级。

因循青岛红瓦绿树，碧海天的标志性城市风格，以花园围绕建筑，使建筑坐落在“欧式美学花园”中。通过匠心设计和精工工艺，将意大利经典设计理念，与传统的中式文化融合创新，形成了独有的“意式东方”风格，雅、贵、奢的内涵立马提升了一个档次。

（实景图）

具体细节可以从190平样板间一窥究竟。玄关的背景墙选用天然“绿玛瑙”宝石装饰，地面用水刀拼花工艺，“四合如意纹”，中间环抱宝石，是意大利的普拉达绿；顶部是手工铂金吊顶，极致匠心。

（实景图）

厨房操作台、岛台台面、卫浴柜台面、窗台，都是选用普拉达绿色系大理石或岩板，奢华的质感同时蕴含着意式的典雅与大方。

（实景图）

客厅天然奢石纹理的金麒麟岩板的采用，又是意式东方风格深层次体现。卧室拼花地板，以菱形或人字形为框架，精雕细琢，造价高昂，细腻又精致。

（实景图）

二期洋房选用大规格1800*900大理石瓷砖，采用国内先进0.5mm密铺工艺铺贴，成本更高，但更上档次。厨电采用的是高端品牌卡萨帝产品系列。

（ 实景图）

单从惊艳且不过时的“意式东方”设计理念和细节呈现看，君一控股这是把海尚府二期洋房当做艺术品来打造，融会贯通的传承了青岛特色文化，更像是一个指向灵魂的文化符号。

能达到如此高度的崂山洋房，目前在崂山楼市，也只有这72套。说孤品，一点不夸张。

在这里，再聊一个细节。海尚府洋房，高品质住宅，价值属性的支撑力在那里，远非当下“无底线”的以价换量的项目产品可比。

无论市场如何变化，海尚府洋房不会去靠降价、搞特价房去博眼球。也决定了它绝不会走降价减配之路。

3、“科技健康好房”的最佳作品

全国两会上，住建部领导曾提到，建造绿色、低碳、智能、安全的好房子，让群众能够住得健康、用得安全方便。

请注意，“好房子”之前的这几个形容词很重要，这不就是倡导智慧健康的生活方式吗？这不正是十多年以来，君一控股对智慧住居的探索吗？

海尚府二期洋房，传承的就是君一控股最前沿的智慧科技系统。

去年11月份，君一控股围绕“科技+健康”两大需求，全新升级了旗下产品的标准价值体系，发布了智慧家庭、智慧社区、智慧安全、绿色智造、恒温恒湿、净水软水、隔音降噪、户型系统“科技+健康”八大体系。

海尚府在体系内率先实现五维智恒（恒温、恒湿、恒洁、恒静、恒鲜）目标，通过智慧大脑指挥空调来实现自动精准控温，通过空气卫士来监测湿度、空气指数和二氧化碳浓度，调整湿度和新风系统运行。

以智慧社区为例，君一控股围绕社区6大常见区域（社区大堂、公共区域、地下车库、单元门厅、电梯、服务中心），打造了智慧安防、出行、电梯、照明、车库、服务、消防、能源8大场景，以及电梯运行监测、一脸通行、高空抛物等N个解决方案。

针对忘记带卡，不能出入的痛点，海尚府业主可通过海客会app录入人脸信息，从社区大门-单元门（地上地下）-电梯全程刷脸通行，通行效率提高50%，无需门岗人员值守，解放双手更便利。

智慧科技方面的传承和升级，在青岛楼市，君一控股真的是“老大”级的存在。

所以说，这样让生活更舒适、更健康、更惬意的稀缺高端洋房，谁不爱？

如今，这72套崂山稀贵洋房就摆在你眼前，生活本该越来越好，可以洋房，何必其他！

声明：本文为项目推广介绍，内附所有资料，包括任何图片、文字描述或其他资料，仅供参考或识别之用，平台对此不做任何承诺，买卖双方的权利义务以最终订立《商品房买卖合同》约 定为准。