4月12日，长沙2024年首宗住宅用地——东塘华狮棚改地块正式挂牌。

——[2024]长沙市012号

位置：雨花区韶山路以西，赤黄路以北，国防科技大学社科院以东，市工人文化宫以南

基本信息：出让面积33003.798㎡，居住用地，容积率≤3.43，住宅东侧限高100米、西侧限高50米

起交价：83145万元，楼面价约7345元/㎡

挂牌条件：需在项目内建设回迁房（住宅），户数为100户，总建筑面积不低于8840平方米，具体户型与面积以长沙市轨道交通集团有限公司提供的协议为准（。土地竞得人需按协议中确定的限定价格6638元/平方米出售给被拆迁户，与被拆迁户签订商品房买卖合同。该项目为地铁上盖物业项目，地铁4、7号线车站主体及附属进入用地红线范围内，项目建设须符合《长沙市轨道交通条例》及其他地铁建设和运营管理的相关规定。土地竞得人在后期开发建设中，需统筹考虑并结合地铁4、7号线实际建设情况，满足地铁4、7号线建设及运营要求，并无偿提供地铁车站建设期临时用地以及地面附属设施永久使用，并在房屋销售时一并告知购房者。挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。公园绿地配置的300个社会停车位结合实际情况进一步论证。

保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区

承担城市规划道路的人行道功能

，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。

华狮棚改地块位于砂子塘地铁站西北侧（4、7号线双轨道交通），西临国防科大、南临砂子塘路、东临韶山路，距离五一商圈4km、东塘商圈500m。

根据此前规划，该地块原是限高360米的城 市综合体，拟建长沙第三高楼，由于近年来国家严格管控高楼项目建设，再加上长沙商业项目去化困难，于去年把地块调整为限高100米的住宅。

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